Продаем помещение свободного назначения, 1200 м²

Продаeтcя ТOРГОВО-ОФИCНOЕ ЗДАHИE в цeнтре гoрoдa Kaзaни, 3 этажа и подвал 1200 кв.м нa сoбственном земельном участкe 768 кв.м.

ИHФРACТPУКТУРА: здание paзмeщенo на пepесечении улиц Oстровcкoго и Tуфaна Mиннулинa, нa пеpвoй линии. Стaнции Мeтpo и оcтановки общественного транспорта в любом направлении. Рядом ИТ-Парк, ТЮЗ им. Г.Кариева, Театр кукол Экият, ТОЦ Сувар-Плаза, Бизнес-центр Урбан, Баскет-Холл и т.д.

УЧАСТОК: участок правильной прямоугольной формы без уклона, огорожен забором, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой. Своя парковка во дворе на 10 машин.

ПРОЕКТ: здание 3 этажное с подвалом, изначально построено как 2 этажное в советский период в 1983 году под типографию Дом Печати, архитектурно-строительный облик реконструкции административного здания в целях узаконения 3 этажа согласован с городом на всех инстанциях, рабочий проект в процессе. Подвал и 1 этаж свободного назначения, 2 и 3 этажи кабинетной планировки. Все этажи находятся в аренде, на первом самокат, на втором частная детская поликлиника, третий этаж сдается под офисы.

СОСТОЯНИЕ: все этажи в косметическом ремонте, подвал в черновом виде, частично засыпан прежним собственником, в чистовом виде согласно проведенных экспертиз будет высотой 3 метра, третий этаж, фасад и дополнительная лестница подлежат реконструкции.

Свой газовый котел в пристрое к зданию, три новых контура отопления, свой на каждый этаж. Отопление в минус 30 градусов стоит максимум 30 т.р. в месяц на все здание. Оплачивается газ, электричество, ХВС и водоотведение.

Подключенной мощности электроэнергии хватает на даже пекарню на первом этаже, и есть возможность увеличения, ТП находится рядом.

ДОКУМЕНТЫ: два собственника, юридическое лицо и физическое. Обременений нет.