Продаем помещение свободного назначения, 13.8 м²

B продаже aпаpтамент в апаpт-комплeксe c упpaвлeнием «пoд ключ» (под cдaчу пocутoчно) как готовый aрендный бизнeс (ГАБ) - доходность + 41 % годовыx (нижe в oпиcании фин.мoдель). Kaтегopия апaртамeнтa - «Кoмфорт до 4 гостeй».

Кopоткo o проекте:

1) Aпаpт-кoмплeкс нa 16 номepов.

2) Прeдстартовая стадия проекта - самые выгодные цены для инвестора

3) Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером

4) Свежее здание для центра города (2003 г. постройки), лучшая локация в 5-7 мин. от всех достопримечательностей и точек притяжения тур-потока Казани.

5) Передача объекта (финиш всего проекта) уже к 01 июля

*В карточке объекта представлены фото похоже апартамента такого же класса уже в сданном - действующем апарт-комплексе.

Коротко об объекте:

1) Апартамент с чистовой отделкой?(практически «под тапочки»: отделка, мебилировка, оснащение техникой)

2) Оснащение на 4-х гостей

3) Общая площадь: 13,8 м2

4) Высокие потолки - 3 м

ФИН. МОДЕЛЬ:

Инвест-решения «под ключ»:

1) перепродажа апартамента как ГАБ'а через 5 мес - фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартамента за счет его готовности и подтверждения фин. модели по сдаче)

2) сдача апартамента посуточно с нашей командой «Fоrtunа Ноmе»

Более подробно по цифрам:

1) Фин. модель при перепродажи апартамента как ГАБ'а через 5 мес:

1. Покупка апартамента по данной цене

2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – приемка к 01 июля.

3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента

4. Получение ежемесячного дохода:

- июль: 100.000 ?

- август: 100.000 ?

5. Продажа объекта как ГАБ’а в сентябре от 8.000.000 ?

Доходность за 5 мес.:?+ 1.200.000 ? | + 41 % годовых

2) Фин. модель при сдаче апартамента нашей командой:

1. Покупка апартамента по данной цене

2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – приемка к 01 июля.

3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента

4. Получение ежемесячного дохода:

Расчет доходности в первый расчетный год?(средний чек/сезонные периоды):

• Лето (3 мес.):?100.000 ? х 3 мес. = 300.000 ?

• Осень-весна (6 мес.):?75.000 ? х 6 мес. = 450.000 ?

• Зима (3 мес.):?55.000 ? х 3 мес. = 165.000 ?

Доходность: 915.000 ? / год* | + 13,2% годовых

Окупаемость: до 6,5 лет

учитывая лишь первичную капитализацию стоимости м2 на финише проекта

*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% - за управление

*фин. модель составлена на основе фин. аналитики реализации объектов?и управлении апартаментами нашей командой в различных проекта: апарт-комплексах, апарт-отелях

!) Более подробная и актуальная информация по запросу?(презентация с расчетами по разным объектам в проекте)