Продаем помещение свободного назначения, 139.13 м²

Кoммepческoe помещение 139 м? в ЖK Яналиф нa пеpвoй линии Boлги | Свободноe нaзнaчeниe | Высокие пoтолки 4.8 м

Пpодaжa кoммeрчeскoгo пoмещeния в элитном кваpталe-куpoртe «Янaлиф» нa первoй линии реки Вoлгa. Лот рacполoжeн в коpпуcе 13В (секция 1) c пaнорамными oкнами вo двоp и нa водную глaдь. Высота потолков 4,8 метра и два отдельных входа открывают возможности для премиального ресторана, шоурума или детского клуба. Дом кирпично-монолитный, срок сдачи — 4 квартал 2026 года.

Локация и статус

Жилой комплекс «Яналиф» — это новый центр притяжения Казани, расположенный в рамках масштабного проекта редевелопмента «Новая Портовая». 12 км благоустроенной набережной, яхтенная марина и парковая зона обеспечивают высокий трафик и престиж локации.

Характеристики объекта

· Назначение: Помещение свободного назначения (ПСН).

· Площадь: 139,13 м?.

· Расположение: 1-й этаж, корпус 13В, секция 1.

· Входы: Два отдельных входа (с видом на Волгу и со стороны двора-парка).

· Окна: Панорамные, выход на две стороны (во двор и на Волгу).

· Высота потолков: 4,8 метра (возможность организации антресоли или второго света).

· Дом: Кирпично-монолитный.

· Срок сдачи: 4 квартал 2026 года.

Преимущества для бизнеса

Витрина с видами: Естественное освещение в течение всего дня и уникальный вид для ваших посетителей.

Аудитория: Жители премиального квартала (платежеспособная аудитория) + гости набережной и яхт-клуба.

Гибкость планировки: Высокие потолки и свободное назначение позволяют реализовать проекты любой сложности (вентиляция под ресторан, зонирование под офис, торговля).

Транспортная доступность: Близость к историческому центру Казани и развитая инфраструктура района.

Стоимость: 85 901 528 рублей.

Не упустите шанс! Звоните или пишите, чтобы обсудить детали

#коммерческаянедвижимостьКазань #помещениеподбизнес #ЖКЯналиф #перваялинияВолги #инвестициивнедвижимость