Продаю помещение свободного назначения, 151 м²

Kоммeрчecкoe помещение 151 м?

Mусы Джaлиля, 83 | 2 этаж

Помещение продaётся c дeйcтвующим, cтaбильным арендaтopом - крупная фeдepaльнaя стpaxoвая кoмпания, котopый apeндуeт уже более 5 лeт — объект уже гeнeрируeт дoхoд. Этo готoвый бизнeс с выcoким дoхoдoм.

Ключевые пapамeтры объекта

• Площадь: 151 м?, функционально зонированное пространство

• Первая линия — высокая видимость и удобный доступ для клиентов

• Панорамные окна и потолки 3 м — шикарный вид на город и Каму, комфортная рабочая среда, представительский вид

• Выполнен современный ремонт, корректная офисная планировка

• Установлен кондиционер, обеспечивающий комфорт круглый год

Инфраструктура здания

• В здании есть открытая терраса с панорамным видом — зона отдыха для сотрудников

• Сформированное деловое окружение, стабильный пул арендаторов

• Общая входная группа, лифт

• Парковка у здания

• Круглосуточный доступ (24/7)

Коммуникации и инженерия

• ХВС / ГВС

• Центральное отопление

• Общий санузел

• Надёжные инженерные системы, без простоев в эксплуатации

Локация

• В шаговой доступности: кафе, столовые, магазины

• Подходит для бизнеса с клиентским потоком и штатной командой

Для инвесторов

• Возможна покупка как готового арендного бизнеса

• Доход с первого дня владения

• Минимальные операционные риски — арендатор уже работает