Продам помещение свободного назначения, 155.6 м²

Кoммерческoe здание в центрe Кaзани

Готовый aрендный бизнec | Зданиe c apeндаторoм | Kaзань

ДОХOДHAЯ KOМMEPЧEСKAЯ HEДВИЖИМOCТЬ В КAЗAНИ C АPЕНДАTOPОM

Пpи текущeй динaмике рoста aрeнднoго пoтoкa рeальная окупаемость составляет около 11–12 лет.

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 155,6 кв.м.

Формат: готовый арендный бизнес / инвестиционная недвижимость.

Локация: Советский район г. Казань

Район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

В шаговой доступности:

Коrstоn Ноtеl Каzаn

Транснефть

Остановки общественного транспорта

Плотный жилой массив

Это обеспечивает стабильный поток клиентов и ликвидность объекта.

?

Почему объект уникален

Отдельно стоящее здание (редкий формат для района)

Доход с первого дня

Поэтапное увеличение аренды уже согласовано

Возможность пересмотра ставки по рынку с 2028 года

Ликвидная деловая локация

Коммерческая недвижимость такого формата в этой части города появляется на рынке крайне редко.

?

Зафиксированный рост дохода

Текущая арендная плата 200 000 ?/мес

Со следующего года 230 000 ?/мес

С 2028 года 390 000 ?/мес

Далее ежегодная индексация +10%.

Формат: помещение с арендатором, доходная недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость Казани.

?

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Готовый арендный бизнес

• Пассивный доход

• Сохранение и защита капитала

• Рост стоимости недвижимости

• Ликвидный объект

• Перспективная локация

Объект не требует вложений. Построен качественно и «на века».

Для кого подходит

• Для инвестора, формирующего портфель

• Для предпринимателя, фиксирующего прибыль

• Для тех, кто переводит капитал в реальные активы

Недвижимость в деловой зоне вокруг Коrstоn и Транснефти это формат, который сохраняет ликвидность даже в турбулентность.

Если вы ищете коммерческую недвижимость в Казани с арендатором, помещение для инвестиций или готовый бизнес с окупаемостью - этот вариант стоит рассмотреть.

Объект продаётся в связи с реинвестированием капитала в более крупный девелоперский проект.

Если есть интерес, готовы к обсуждению