Продается помещение свободного назначения, 16.8 м²

B пpодаже готовый aпартамент клaсcа «Стандapт 2+ гocтя«в aпаpт-кoмплeкce с управлeниeм «пoд ключ» (под сдачу пocутoчнo) кaк готoвый apeндный бизнес (ГAБ) - прогнозируeмaя дoходность: oт 700.000 Р/год (от 11% гoдoвых, нe учитывая капитализaцию м2 и чeка пo aренде)

Kоротко об объeктe:

1) Апартaмeнт на 2-х гостей как готовый арендный бизнес с подтвержденной фин. моделью, управлением «под ключ», бронями и отзывами (часть отзывов гостей проживавших именно в этом номере приложена в фото объекта)

2) Номерной фонд апарт-комлпекса 16 номеров разной классовости

3) Оснащение «под ключ» (как на фото): чистовая отделка (дизайнерский ремонт), полная мебилировка, оснащение всеми предметами интерьера, экстерьера

4) В данной апартаменте - номере класса стандарт отсутсвует окно, однако по мимо кондиционера установлена комплексная сис-ма рекуперации «Shuf» (для доп. вентиляции, очистки воздуха): к слову по практике номер данного класса более востребован среди гостей (из-за более доступного чека, по сравнению с номерами класса выше - по актаульности объектов класса выше - уточнять индивидуально).

О здании:
1) Здание в самом центре Казани с отличным тур. потоком

2) Большая парковка у дома
3) Дом 2003 г. постройки, лучшая локация в 5-10 мин. от всех достопримечательностей Казани.

4) Потолки 3 м2 (визуально в живую во всех номерах очень просторно и чувствуется «воздух»)

Фин. модель при работе с нами как Управляющей компании для продолжения сдачи номера посуточно «под ключ» (без операционного участия собственника)

Доходность:?+ 700.000 ?/год |  11,7% годовых

Прогнозируемый расчет чистой доходности собственника в первый расчетный год: 2026-2027 г:

1)январь: 40 000
2)февраль: 40 000
3)март: 45 000
4)апрель: 45 000
5)май: 65 000
6)июнь: 90 000
7)июль: 90 000
8)август: 90 000
9)сентябрь: 65 000
10)октябрь: 45 000
11)ноябрь: 45 000
12)декабрь: 40 000
Итог: 700.000 Р/год

*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% - за управление
!Более подробная и актуальная информация по запросу