Продается помещение свободного назначения, 17.1 м², Казань, улица Лево-Булачная, 24/20

Бизнес-центр На ул. Лево-Булачная, 24/20, Кремлевская
  • 31 января
  • 9  (+1 за сегодня)

  • 31 января
  • 9  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    4 200 000
  • цена за м²:
    245 614
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    17.1 м²
  • Дата публикации:
    31 января
  • Дата обновления:
    сегодня в 05:12
  • ID:
    927-124-179-8

Информация о доме

Основные характеристики бизнес-центра На ул. Лево-Булачная, 24/20

Описание

B пpодаже aпaртаменты под поcуточную cдачу как готовый арeндный бизнeс (ГAБ) - дoxoднoсть ниже в описaнии.

Коpотко о проекте
1) Апаpт-кoмплeкc нa 11 нoмeров в центpaльной чaсти здания (Л/Булaчная, 24) на 5 этаже.
2) Hа ceгoдняшний день 9/11 aпaртаментoв в продаже! Прeдложение oгpаничено.
3) Цeна cнижена редевелоперу важен максимально короткий срок реализации его проекта.
4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером (как квартира).
5) Здание после кап. ремонта - в отличном визуальном и техническом состоянии
6) Скорая сдача проекта: март 2025 г.

Коротко об объете:
1) Апартамент с чистовой отделкой
(«под тапочки»: отделка, мебилировка, оснащение техникой)
2) Оснащение на 2-ух гостей
3) Общая площадь: 17,1 м2
(во вложениях планировка с некорректной площадью (16,2 - были коррективы)
4) Высокие потолки - 3,4 м

Инвест-решение«под ключ»:
1) перепродажа объекта в кратчайший срок с фиксацией прибили;
2) сдача апаратмента посуточно через УК
(ваше право по найму УК ничем не ограничено)
Наша команда инвест-брокеров по недвижимости с радостью поможет Вам в реализации данных решений.

Доходность:

- Перепродажа в течение 3-ех мес:
1. Покупка объекта по стартовой цене: 4.200.000 ?.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – до
01.04.2025 г.
3. Перепродажа объекта к финишу проекта по цене:
от 5.500.000 ? (от 321.000 ?/м2)

Доходность: 1.300.000 ? | 123 % годовых

- Сдача апартамента без участия собственника
1. Покупка объекта по стартовой цене: 4.200.000 ?.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – до
01.04.2025 г.
3. Найм нашей команды в качестве УК или УК «Y-Тriр» для
сдачи объекта посуточно.
4. Получение ежемесячного дохода:

Доходность: 760.000 ?/год | 18,5 % годовых
*не учитывая капитализацию +1.300.000 ко сдаче проекта (через 3 мес.)
Окупаемость: до 5 лет

Расчет доходности после запуска
(средний чек/сезонные периоды):
• Спросовый период (май-август=4 мес.): 100.000 ? х 4 мес. = 400.000 ?
• Не спросовый период (сентябрь-апрель=8 мес.): 45.000 ? х8 мес.=360.000?
Итог: 760.000 руб/год
(чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссии за управление)

! Более подробная и актуальная информация по запросу
(презентация с расчетами по разным объектам в проекте)
Платим встречную комиссию брокерам.

Информация

Продается ПСН площадью 17.1 кв.м. Республика Татарстан, цена 4 200 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Казань ул Лево-Булачная 24/20
  • Карта
  • Панорама
  • Вузы
  • Аптеки
  • Больницы
  • Детские сады
  • Спортзалы
  • Кафе, рестораны
  • Магазины
  • Школы
  • Парковки
  • Похожие объявления поблизости

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
399 м
Институт экономики, управления и права (г. Казань) (ИЭУП), Казань
420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 42
511 м
Институт социальных и гуманитарных знаний (ИСГЗ), Казань
420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 13/16
521 м
Институт государственной службы при президенте республики Татарстан (ИГСП), Казань
420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Кремлевская, д. 6/20
662 м
Казанский институт (филиал) Российского государственного торгово-экономического университета (ККИ), Казань
420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Кремлевская, д. 25/22
737 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Казанский государственный технический университет им. А.Н. Туполева (КГТУ), Казань
420111, Республика Татарстан, г. Казань, ул. К. Маркса, д. 10
Владимир
ООО «Фортуна»

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Владимир
ООО «Фортуна»

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

  • Фотографии (7)
  • Описание
  • Расположение
  • Контактное лицо
  • Похожие объявления
  • Ещё