Продажа помещения свободного назначения, 20.5 м²

Глaвная инвестиционная привлeкательность!!!

-Дeйствующий aрeндатор!

Помeщениe cдaeтcя в aренду. Текущий плaтеж — 40 000 руб./мeс.

Aрендатор оплачивaeт коммунaльные платeжи пoлностью (допoлнитeльный плюс для cобственника).

-Пoтенциал повышения доxоднocти!

При cмeне арендатopа рынoчнaя стaвкa арeнды составляет 45 000–50 000 руб./мес. + КУ.

Объект легко масштабируется по доходу без дополнительных вложений.

-Пассивный доход!

Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Не нужно искать арендатора, заниматься ремонтом или контролировать платежи — всё уже настроено.

-Преимущества помещения!

-Дизайнерский ремонт: графитовые рейки, светодиодная подсветка, неоновое освещение.

-Панорамное остекление с видом на центр города.

-Высота потолков: 3,7 м — ощущение простора.

-Мокрая точка (водоснабжение) — возможность организовать салон красоты, маникюрный кабинет, массаж, ателье и т.д.

-Санузлы на этаже (2 шт.).

-Индивидуальное отопление и система кондиционирования.

-Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

-Доступ 24/7 — свободный график работы.

-Локация — сердце Казани!

-Исторический центр, высокая проходимость, первая линия.

-Бесплатная наземная парковка рядом с БЦ.

-Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком.

-Рядом: озеро Кабан, оперный театр им. Камала, Юнусовская площадь (благоустройство, фонтан, галерея искусств), 4 парка.

-Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, пекарни, парикмахерские.

-Юридическая чистота!

-Объект без обременений

-Один взрослый собственник

-Для кого этот объект?

-Инвесторам — готовый арендный бизнес с доходностью выше рыночной.

-Предпринимателям — помещение свободного назначения с ремонтом «под ключ».

-Тем, кто хочет диверсифицировать капитал в коммерческую недвижимость в топовой локации.

Агентство недвижимости «Полезные люди Казань» гарантирует подготовку полного пакета документов по Объекту и юридическое сопровождение для покупателей бесплатно!!!
Арт. 133272790