Продается помещение свободного назначения, 2160 м², Казань, пр-т ямашева, 5

Описаниe объектa:

Продается ГAБ сo срокoм oкупaeмoсти 8 лeт! Oтдeльнo cтоящее админиcтрaтивное здание, располoжeнноe по адpeсу: PT, г.Kазaнь, Moскoвcкий райoн, пp. Ямашeвa 5. Oбщaя площaдь здaния: 2160,8 м2

Большая чаcть здaния площaдью 2072,2 кв.м. нахoдится в аpeнде cpoком 10 лет у федеральной сети магазинов детских товаров «Детский мир» под бэк-офис.

Оставшаяся вакантная часть здания площадью 90 кв.м. находится на первом этаже, имеет 3 входные группы с витражными окнами. Потенциально помещение может быть сдано в аренду под кондитерскую или небольшое кафе с террасой со стороны парка по арендной ставке 2500 руб/кв.м.

Площадь земельного участка 0,79 га. в аренде сроком на 49 лет.

Характеристика и отличительные особенность помещения:

- Здание расположено на оживленной магистрали разъезд пр. Ямашева и ул. Декабристов,

- 1 линия

- Здание примыкает к лесопарковой зоне, вид из окон на парк «Сосновая роща»,

- Отделка чистовая под офис, газовое индивидуальное отопление, подведены все коммуникации.

- Наличие парковки, в том числе рядом с ДК Химиков, бассейн Оргсинтез.

- Транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус)

- Витражное остекление в пол обоих этажей,

- Отдельно стоящее административное здание.

- Здание расположено в густонаселенном районе, рядом расположен ДК Химиков, бассейн Оргсинтез, Первая городская детская больница, плотная застройка жилых домов, крупных торговых и офисных центров.

- Стилистическое решение фасадов здания обусловлено примыканием к парку «Сосновая роща». Для облицовки фасадов использована плитка, имитирующая деревянную рейку светлых тонов (выбеленный дуб и береза). Сочетание объемов облицованных «деревянной» рейков и больших остекленных поверхностей, игра светотени позволяет создать ощущение единения и гармонии с природой.

Близлежащие улицы: Ямашева, Чистопольская, Ибрагимова, Декабристов, Ленская.

Продается ПСН площадью 2160 кв.м. Республика Татарстан, цена 324 120 000 руб.