Продам помещение свободного назначения, 22.2 м², Казань, Московская улица, 72

Tоpговоe пoмeщение в ТЦ «Вoстoчный» в центpe Кaзaни
Это единствeнный тopгoвый цeнтр в столице Татapстaнa, гдe пpeдстaвлены пpеимущественнo мусульманcкиe товapы. Здеcь можнo нaйти уникальные наряды для торжеcтвенныx мeроприятий, никaхoв, а тaкже cувeниры, акcecсуары и тpaдиционные изделия. Этот ТЦ является не только местом покупки, но и культурным центром, где собраны лучшие предложения для мусульманской аудитории города.


Подробная информация о помещении:
площадь: 22,2 м?этаж: 1 Плата арендатора: 66 600 руб./мес.Годовая прибыль от арендатора: 799 200 р.


Инвестиционная привлекательность: торговая площадь vs жилая недвижимость
Квартира в центре Казани: порог «входа» на вторичку от 6 млн рублей старый фонд в домах 20-го века, без ремонта.
Чтобы получить актив, пользующийся спросом на аренду, необходимо вложиться в ремонт и бытовую технику. Далее найти арендатора и нести издержки (менять мебель и вышедшие из строя бытовые приборы). Средний срок окупаемости арендной квартиры в 30 кв.м, составляет около 1925 лет, что делает вложения долгосрочными и малопривлекательными.
Торговая площадь в ТЦ «Восточный»: готовый бизнес с арендаторами. Не надо делать ремонт. Не надо искать арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня! Срок окупаемости всего 8-9 лет.


Перспективы развития:
Разработана новая концепция торгового центра, что позволит повысить привлекательность ТЦ, а также увеличить трафик посетителей. Скоро начнутся ремонтные работы. Примерный внешний вид обновленных торговых точек можно увидеть на рендерах в объявлении.
С радостью расскажем вам подробности в личных сообщениях или по телефону!


Преимущества объекта:
Арендаторы: Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра.Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов.Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство.Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ «Восточный» прогнозируется с увеличением на 1030% ежегодно.Планировка: ТЦ спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей.Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана.Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев,автобусов и троллейбусов.


Буду рада ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону. Также приобрести помещение можно в лизинг. Полное юридическое сопровождение и одобрение клиента.

Код пользователя: 101310
Номер в базе: 4391752

Продается ПСН площадью 22.2 кв.м. Республика Татарстан, цена 10 389 600 руб.