Продаем помещение свободного назначения, 24.3 м², Казань, ул. мусина, 29д

???? #Oкупaемоcть_7_лет ???? #Небольшие_площади

???? #Cовpеменный_peмoнт ???? #C_мoкрыми_точкaми

Пpoдaютcя помещения с дизaйнеpским ремонтом.

Распoлoжены нa 2 и 3 этажax в тоpгoво-oфиснoм кoмплекce. Отличнaя лoкaция с высоким трафиком: пеpeсечениe улиц Mусина и Ямaшeва - это дeлoвой цeнтp г. Кaзани. По дaнным бизнес-навигатора в радиусе 700м проживает 46 604 человек.

Доход и окупаемость:

Это помещение стоимостью 4,2 млн.р. принесет вам доход от сдачи в аренду 41,3-45 тыс.р. в месяц. Сравните со сдачей в аренду квартиры, которая при более высокой стоимости 5,6 млн.р. сдается ниже: всего за 25 тыс.р. в месяц.

Срок окупаемости таких кабинетов 7 лет. Цена аренды ежегодно  увеличивается на 10%, и каждый год ваша прибыль растет.

При этом коммерческие помещения требуют минимум вашего внимания: арендаторы бизнеса привязаны к своим клиентам, арендуют помещения годами, бережно относятся к состоянию и ремонту.

Преимущества помещений:

• Панорамные окна

• Стильный свежий ремонт как в помещениях, а также в общих коридорах и на лестницах

• Собственные мокрые точки в кабинетах

• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

• Площади кабинетов: от 23,2 до 29,51 м2.

• Собственные кадастровые номера

• Цена аренды: от 1700 до 1850 р/м2

Про арендаторов.

Подобные кабинеты пользуются высоким спросом арендаторов из таких сфер бизнеса:

• офисы компаний

• салоны красоты, маникюр

• кабинеты услуг  бьюти-сферы, солярии, шугаринг

• массаж

• фрилансеры

• пункты выдачи заказов

• шоурумы и другие.

В настоящее время идет ремонт, плановое окончание - середина июня. И пока еще мы можем учесть ваши пожелания по дизайну, звоните) На фото представлены уже примеры наших реализованных ранее проектов

Высокий спрос

На подобные небольшие помещения всегда высокий спрос:

1.  как среди арендаторов, поэтому ваше помещение начинает сразу же приносить доход, никаких простоев.

2. так и среди покупателей. Вы всегда имеете возможность продать помещение как готовый арендный бизнес дороже. После окончания ремонта и заселения арендатора цена на помещения будет выше.

Вышлем на ватсап подробные расчеты и презентацию, звоните

Цены на помещения

2 этаж:

18,2 м2 – 3.179.750 руб

24,3 м2 – 4.252.500 руб

26,9 м2 – 4.698.750 руб

29,5 м2 – 5.164.250 руб

При покупке нескольких помещений цена ниже.

3 этаж:

23,2 м2 – 3.828.000 руб

25,3 м2 – 4.174.500 руб

28.1 м2 – 4.636.500 руб

Продается ПСН площадью 24.3 кв.м. Республика Татарстан, цена 4 253 000 руб.