Продается помещение свободного назначения, 25.6 м², Казань, ул. мусина, 29д

???? #Oкупaeмoсть_9_лeт
???? #ГАБ_c_арендатoрoм
???? #Сoвремeнный_peмoнт
???? #C_мoкpыми_тoчкaми_для_индуcтрии_красoты

Прoдаются помещения с дизайнеpcким рeмонтoм.

Pаcположены на 2 и 3 этaжax в торгoвo-oфиcном комплeксe. Oтличная лoкaция с высоким тpафикoм: пeрeceчeние улиц Муcина и Ямашевa - этo дeловой центр г. Казани. По данным бизнес-навигатора в радиусе 700м проживает 46 604 человек.

Доход:

Сравните наши кабинеты со сдачей в аренду квартиры, которая стоит 5,6 млн.р., а сдается всего за 25 тыс.р. в месяц.
Наши помещения приносят более высокий доход:
Цена 4,480 млн.р. - доход в месяц 38,4 тыс.р., арендатор ателье
Цена 5,166 млн.р. - ваш доход 40,2 тыс.р. в месяц. , арендатор школа маникюра
При покупке нескольких кабинетов действуют скидки.

Большой плюс:  коммерческие помещения требуют минимум вашего внимания.
Арендаторы ведут собственный бизнес, они привязаны к своим клиентам, поэтому арендуют помещения годами, бережно относятся к состоянию и ремонту.

Срок окупаемости таких кабинетов 9 лет. Цена аренды ежегодно увеличивается на 10%, и каждый год ваша прибыль растет.

Преимущества помещений:

• Панорамные окна

• Стильный свежий ремонт как в помещениях, а также в общих коридорах и на лестницах

• Собственные мокрые точки в кабинетах, подходят для индустрии красоты

• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

• Площади кабинетов: от 20,9 до 29,51 м2.

• Собственные кадастровые номера

Про арендаторов.

Подобные кабинеты пользуются высоким спросом арендаторов из таких сфер бизнеса:

• офисы компаний

• салоны красоты, маникюр

• кабинеты услуг бьюти-сферы, солярии, шугаринг

• массаж

• фрилансеры

• пункты выдачи заказов

• шоурумы и другие.

Высокий спрос

На подобные небольшие помещения всегда высокий спрос:

1. среди арендаторов, поэтому ваше помещение начинает сразу же приносить доход, никаких простоев.

2. среди покупателей. Вы всегда имеете возможность продать помещение как готовый арендный бизнес дороже, чем купили. После окончания ремонта и заселения арендатора цена на помещения будет выше.

Вышлем на ватсап подробные расчеты и презентацию, звоните))

P.S. Приглашаем инвесторов в инвест-проекты :
1) по редевелопменту под офисы и апартаменты.
2) выкуп небольших земельных участков, парковки, кладовки
3) строительство складов
Доходность выше банковского вклада в разы.

Продается ПСН площадью 25.6 кв.м. Республика Татарстан, цена 4 480 000 руб.