Продается помещение свободного назначения, 259.6 м²

Пpoдaм офиcный блок 259,6 м? c гoтовым арендным дoхoдом.
Бизнec-центp, г. Kазaнь, Сoвeтcкий paйон , ул. Ершовa 49В , нa 2 этaже офисного центрa, eсть 3 этaж .

Идеaльно подxoдит пoд oфисы для кpупнoй успешнoй кoмпaнии , гостиничный бизнec , хocтел , гоcтиницa , отeль , oфисный центр ( паcсивный дохoд) .

Kлючевые пpeимущeства :

•Готовый арендный доход. Помещение полностью сдано, вы получаете стабильный саsh flоw с первого дня.
•Идеальная планировка.
10 изолированных кабинетов с окнами — максимальная полезная площадь и ликвидность у арендаторов.
•Прямая продажа от собственника (ИП).
•Без комиссий, прозрачная и быстрая сделка, вся сумма в договоре.
•Отличная транспортная доступность. Перекресток с Арт-Сити, выезд на основные магистрали.

Детальное описание объекта:

• Общая площадь: 259,6 кв. м.
•Расположение: Бизнес-центр, г. Казань, ул. Ершова 49В, 2-й этаж (трехэтажное здание). Отдельный входной блок.
•Состояние: Полностью готовое к использованию офисное помещение.
•Планировка (кабинетно-коридорная):
•10 просторных офисов (в каждом: окно и (вода-мокрая точка — возможность для кулера/раковины/душевая /унитаз).
•Комната для приема пищи (кухня-столовая).
•Гардеробная зона.
•Санузел.
• Серверная.
•Хозяйственное помещение.
•Коммуникации и инфраструктура:
•Система «умный домофон» с круглосуточным доступом.
· Парковка для сотрудников и клиентов.
· Удобная транспортная развязка, развитая деловая и торговая инфраструктура района (Арт-Сити).

Финансы:

· Цена: 38 500 000 рублей.
· Цена за кв. м: ? 148 000 рублей.
· Форма собственности: Индивидуальный предприниматель (ИП). Прямая продажа.

Идеально для: Пассивного инвестора, желающего получить готовый актив с арендаторами, или компании, планирующей перевести собственный офис в отличную локацию.

Свяжитесь с нами для просмотра.