Продажа помещения свободного назначения, 262 м², Мамалаево, улица Вахитова

Был поcтрoeн кaк дом - мaгазин, но в изменениями в зaконaх, был oформлен как тоpговaя тoчкa. Пpи жeлании можно офoрмить кaк дом ( личное подсобное xoзяйствo - ЛПХ). Pядом cклад - гapаж. Зданиe нaхoдится вoзле главнoй дoроги, пpимыкaющeй к трacсе м -7 (Кaзань - Hабeрeжные Челны). Обмeн на кваpтиру, дом в Kaзани. Все подробности по телефону. Деревня Мамалаево имеет красивый ландшафт: на черте населенного пункта река Меша, за речкой полукруглый холм высотой 70 метров, много природных озеленений.

Здание (140 м2 + 122 м2) оптимально расположено по логистике:

- на первой линии дороги , связывающей дороги М7 (Казань-Набережные Челны) и р.ц.Богатые Сабы;

- 18 км от районного центра Сабинского района – пгт.Богатые Сабы;

- 12 км от районного центра Тюлячинского района – с.Тюлячи;

- 36 км от станции железной дороги –ст.Шемордан.

Характеристика объекта:

Фасад из облицовочного керамического кирпича, стена сплошная из полнотелого керамического кирпича толщиной 50 см. Кладка выполнена с архитектурными узорами, имеет привлекательный вид. Есть возможность (свободная площадь) установить (сдать на аренду) рекламный щит.

Подвал (65 м2).

Имеет отдельный вход с улицы и с 1-го этажа. Высота 2,5 метра. В подвале расположены котельная, стеллажи и свободная площадь с возможностью организовать производственный или торговый бизнес иного направления.

Фундамент построен с расчетом нагрузки перспективного 3-го этажа. Основание фундамента из сборного железобетонного стаканного типа (башмаки) 2х2 метра. Пол бетонный. Стены подвала в целях утепления выполнены из несущих керамзитобетонных панелей. С внутренней стороны облицована силикатном кирпичом. Перекрытие из сборных железобетонных плит. Имеется отопление, водоснабжение, электроснабжение.

1-й этаж

Высота 3,1 метра. Стены окрашены по штукатурке. Окны арочные. Пол плиточный. Перекрытие из сборных железобетонных плит. Оборудован мебелью и электротехникой под магазин.

2-й этаж мансардный

Высота 3,9 метра. Выполнен с перспективой использования площади для выбранного вида бизнеса или для жилья. Имеет выход через лестницы на улицу. Так же имеется место для устройства лестницы на 1-й этаж.

Рядом расположено здание (122,7 м2) из металлического каркаса с обшивкой металлическими профилированными листами. Размеры 12,88 х 8,70 , высотой 3,90 Имеется вентиляция.Можно использовать как гараж на 2 грузовые машины или под склад. Реализуется за отдельную плату. Также есть возможность присоединения к зданию дополнительного земельного участка 13 соток , на отдельных условиях.