Продается помещение свободного назначения, 2668 м², Набережные Челны

Прoдаeтcя коммерческое пoмещeние cвoбодногo нaзнaчения
Aдpec: Cармановcкий тракт, 60

Пpекрасная возможность для вeдeния бизнeсa! Помeщение pacполaгаетcя на пepвой линии Сapмaновскoгo тракта, в жилoм масcивe, чтo обеcпeчивaeт выcoкий пешеxoдный и автомобильный трафик. Удобные подъездные пути, доступ 24/7 и значительная видимость привлекут клиентов и обеспечат успех вашему бизнесу.

Параметры:
- Общая площадь: 2668 м?
- Подвал: 1000 м? (подходит для складирования, хранения товаров и другого)
- Первый этаж: 830 м? (идеально подойдет для магазина, офиса или кафе)
- Антресоль (второй этаж) : 838 м? (можно использовать для дополнительного хранения или офисных помещений)

Преимущества:
- Наличие дебаркадера для удобной погрузки/разгрузки товаров
- Грузовой лифт, который обеспечивает беспрепятственный доступ к каждому этажу
- Большая выделенная мощность электричества для любых нужд
- Парковка для клиентов и сотрудников, что очень удобно в условиях городского трафика
- Просторная полезная площадь даёт возможность для различных видов деятельности

На первом этаже в данный момент размещается магазин Находка с арендным договором, действующим до 2027 года, что создаёт стабильный доход.

Тех.паспорт и планировки - по запросу.

Дополнительная информация:
- Хорошая инвестиционная привлекательность
- Возможность перепланировки и изменения назначения помещения
- Развитая инфраструктура вокруг: магазины, кафе, транспортные остановки

Рядом улицы: Набережночелнинский проспект, Маршала Жукова, Комарова, Хади Такташа.

С уважением, ваш гид в мире недвижимости, Ольга Валиуллина.
АН «МЕГАЛИТ» основано в 2004 году. 20 лет опыта на Вашей стороне!
Примем в оплату Вашу недвижимость. Поможем одобрить ипотеку и застраховаться под низкий %, работаем с материнским капиталом и с военной ипотекой. Гарантируем юридическую чистоту сделки!

Номер объекта: #2/539205/14609