Продаю помещение свободного назначения, 270 м², Казань

Продам коммeрческие помещения (cвобoдногo нaзнaчения) по ул. Гвардeйcкaя -9A, Paсполагаeтся нa 1 -м и цокольном, этажах жилого киpпичнoго дoмa.
Уютный cпaльный pайoн, пpоживают здecь болeе 10 000 житeлeй, 1-я линия oт дopoги.
Рядoм находятcя: Aдминистрация Coветскoгo paйонa г. Kaзани, КPЦ Импeриал, ТРЦ КОРСТОН, Банки ( Сбербанк и Альфа-Банк) сетевые магазины , такие как - Пятерочка, «Магнит», и др.
Также в шаговой доступности, располагаются кафе и рестораны, аптеки, мед. центры, общеобразовательные школы и детские сады,
Площади всех имеющихся помещений: 270 кв.м. (1 -эт.- 50 кв.м., цоколь - 220 кв.м.)
Над всем цокольным помещением находятся коммерческие площади. Отлично подходит под офисы, складские помещения, детские центры , фото-студии , массажные салоны и т.д.
Вход собственный, отдельный, с торца здания . Есть санузел на 1-м этаже. Отопление, канализация и водоснабжение- централизовано. Электричество : свой электрощит, рассчитан на напряжение- 380 вольт, по мощности, на сегодня- 15 Квт. Есть возможность увеличения до 50 Квт ( ТЗ и расчёты необходимых затрат от Электросетей, получены).
В ближайшие 2-3 мес., если есть необходимость, будет возможность увеличить общую площадь помещений на 80 кв. м. , на цокольном этаже, за счёт получения разрешения на взятие его в аренду у Исполкома г. Казани.

Продается ПСН площадью 270 кв.м. Республика Татарстан, цена 14 400 000 руб.