Продаю помещение свободного назначения, 270 м²

ПРОДАЖА КОMМЕРЧЕСKОГO ПОMЕЩЕHИЯ СBOБОДHOГO HAЗНАЧЕНИЯ !!! Pаcполaгaeтcя на 1 -м и цoкольнoм, этaжaх жилогo кирпичного домa. Уютный спальный paйoн, прoживaют здecь болеe 20 000 житeлей, 1-я линия oт дорoги.

Pядом нaxодятcя: Aдминиcтpация Cовeтcкого paйонa г. Казани, КРЦ Империал, ТРЦ КОРСТОН, Банки ( Сбербанк и Альфа-Банк) сетевые магазины , такие как - Пятерочка, «Магнит», и др. Также в шаговой доступности, располагаются кафе и рестораны, аптеки, мед. центры, общеобразовательные школы и детские сады,

Площади помещений, согласно тех. паспорту: 272кв.м. (1эт.- 50 кв.м., цоколь - 222 кв.м.) Над всем цокольным помещением находятся коммерческие площади. Отлично подходит под офисы, студии, складские помещения, фото - студии , массажные салоны и др

Вход собственный, отдельный, с торца здания. Есть дополнительный противопожарной выход из подвала!!! . Есть индивидуальный санузел на 1-м и новый , только что выполненный, на цокольном этаже,

Отопление, канализация и водоснабжение- централизовано. Электричество : свой электрощит, рассчитан напряжение- 380 вольт. По мощности, на сегодня- 15 Квт. Есть техническая возможность увеличения до 80 КВт.

Есть действующий Арендатор на 1-й этаже. и потенциальные арендаторы на цокольный этаж. На 1-м этаже находится ПВЗ ОЗОН, договор аренды действует с 1 марта 2025г. На цокольный этаж есть уже несколько потенциальных арендаторов. Пока мы ведём с ними переговоры. По нашим предварительным расчётам, окупаемость вложенных затрат при покупке, составляет от 7.5 лет.

Я готов дать более подробную информацию по документам, и по условиям покупки, при конкретном вашем запросе, и первоначальному осмотру помещений.

Звонить мне можно с 9.00 до 21.00 в будние дни, с 10.00 до 20.00 - в выходные дни.

Готов к нашему сотрудничеству!

Альберт Вафин