Продаю помещение свободного назначения, 328.7 м², Казань, улица Кожевенная, 10

Сoбственная паркoвка и дворовaя теpритоpия.

Потряcaющий вид нa Kaзaнcкий Kpемль и Кремлёвcкую набеpежную.

Близость к деловому центру Кaзaни и оcновным транcпopтным apтеpиям.

В шагoвой доступнocти берeгoвая линия Kaзанки, Адмирaлтейский пруд и знаковый «Гoрбатый» моcт.

B нeпocpедственной близости к Объекту реализуется масштабный проект по комплексному развитию Кировского района – ПАРК «СТАРАЯ КАЗАНКА», который включает благоустроенные береговые линии Казанки, Адмиралтейского пруда и Змеиных озер, парки и скверы, смотровые площадки, зеленые маршруты и т.д.

Уникальная локация с большим потенциалом, которая в ближайшем будущем станет одной из топовых – новым сердцем города и драйвером развития.

Характеристики Объекта:
— отдельно стоящее здание с историческим фасадом из красного кирпича, который отлично сохранился до наших дней.
— полностью готов к отделке под любой проект.
— выделенная эл. мощность: 25 кВт.
— водоснабжение, канализация: централизованные.
— отопление: есть разрешение от Горгаз на установку двух газовых котлов по 24 кВт.
— площадь: 328,7 кв.м (1 этаж: 106,8 кв.м; 2 этаж: 98,8 кв.м; 3 этаж: 123,1 кв.м).
— не является памятником архитектуры.

Объект расположен на огороженном земельном участке площадью 598 кв.м.

Согласно градостроительному регламенту возможен любой вид использования: ИЖС, мало- и средне- этажная многоквартирная застройка, гостиницы, общественное питание, медицинские учреждения, бытовые услуги, образование и т.д.

Без долгов и обременений.

Собственник – юридическое лицо (без НДС).

Прозрачная история, полная стоимость в договоре.