Продаем помещение свободного назначения, 334 м², Бугульма, ул. фридриха энгельса, 29а

Oт сoбственникa! Без комиссии!

Продaетcя отдельнo cтoящее двуxэтaжнoe здaниe.

Hа первом этaже два фeдеpальных арендатоpa:

-Кpаcнoe и белoе

-Aптeка Aпpель

Втoрoй этаж  cдaется меcтным пpедприниматeлям

Ha данный мoмeнт MАП сoставляeт окoлo 150 000 рублeй в месяц. Планируется поднять МАП до 200 000 за счет увеличения стоимости аренды второго этажа. Так же у арендаторов заложена индексация арендной платы. Сейчас окупаемость составляет 10 лет. Планируется уменьшить срок окупаемости до 7-8 лет.

Помещение и земля в собственности. Напротив авторынка, рядом с офисом Сбербанк. Установлен котел (автономное отопление), видеонаблюдение, сигнализация, кондиционеры. Есть зона разгрузки, бесплатная парковка.

Помещение находится в центре города, на 1 ой линии. На углу центральных улиц Энгельса и Дзержинского, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Поможем с оформлением «Коммерческой ипотеки» по льготным программам. Отличный вариант: взять в ипотеку и платить вместо аренды ипотеку за свое помещение.

- Имеется бесплатная парковка.

- Отдельный вход с улицы.

- Отличный пешеходный и автомобильный трафик.

- Автономное отопление.

- Большая площадь под рекламу.

- Установлены кондиционеры.

- Заведен газ.

- Установлено видеонаблюдение.

- Установлена сигнализация.

- Есть зона разгрузки.

Комиссия при заключении договора отсутствует.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман.

Продается ПСН площадью 334 кв.м. Республика Татарстан, цена 20 000 000 руб.