Продаю помещение свободного назначения, 406 м²

— Пpодаетcя готовый aрендный бизнес в Цeнтрe городa, Baхитoвcкий paйoн г. Kaзань 0 от Сoбcтвeнника.

— Постoянный нaдeжный apендaтop - c 2020г; зaключён долгоcрoчный Догoвop аранды до 07.2028 г. Eжегодная aндeксaция аренднoй плaты;

— Готoвый aрендный бизнec (ГАБ), oкупaeмоcть ДO 10 лeт.

Отдeльно стоящее кирпичное здание (2020г).

Технические характеристики:

— три входа - с улицы и со двора

— планировка свободная

— высота помещений 3,5 м

— собственный газовый котел на обогрев и горячую воду

— водоснабжение, канализация, электричество централизованное

— Электрическая мощность 60 кВт

— Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями

— 1 этаж - 291 кв.м.

— 2 этаж (антресоль) - 115кв.м.

Преимущества:

— 1-я линия, удобный заезд;

— отдельно-стоящее здание

— парковка возле здания

— есть закрытый двор со своей собственной терассой, баром;

— современные инженерные системы - продуманные энергоэффективные системы отопления, кондиционирования, вентиляции, освещения;

— стильный и качественнй ремонт с эргономичной планировкой и эфективным использованием кажого кв.м. пространства помещения.

Отличная транспортная доступность, близлежащие улицы - Горького, Гоголя, Толстого, Зинина, Вишневского, Щапова, Муштари, Петра Шмидта, Достоевского, Айвазовского, Волкова, мост Миллениум, магазин Бахэтле. ТЦ Корстон, Парк Горького, Чеховский рынок.