Продаю помещение свободного назначения, 465 м², Казань, улица Восстания, 115А

Предлагаем вам уникальную инвестиционную возможность — приобретение бизнес-центра с существующими надежными арендаторами. Наши объекты обладают стабильным доходом и высоким потенциалом роста. Инвестируйте в будущее с нами и получите гарантированный пассивный доход. Контактируйте с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших предложениях и начать строить ваш успешный портфель недвижимости уже сейчас.

— Продается прибыльный Бизнес-Центр: по адресу г. Казань, ул. Восстания д. 115а.

— Общая площадь: 465,4 м2, с возможностью увеличения площади здания до 835 м2 — разрешение на реконструкцию уже получено.

— Площадь земельного участка 835 м2, находится в собственности.

— Получено разрешение на реконструкцию, продажа с готовыми документами.

— Готовый арендный бизнес, 100% заполняемость, срок окупаемости инвестиций — 14 лет.

— Потенциал объекта не раскрыт до конца, его можно увеличить сдав земельный участок в аренду. Тем самым срок окупаемости снизится до 7-8 лет.

— Первая линия, удобные подъездные пути, парковка перед зданием.

— 4-х этажное здание, с отдельной входной группой в офисный блок с доступом 24/7, с подвальным этажом.

— Бизнес-Центр расположен у остановки общественного транспорта Тасма.

— Рядом улицы Бакалейная, Кулахметова, Фрунзе и Горьковское Шоссе. Хорошая развязка и удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик, делает Бизнес-Центр максимально привлекательным и рентабельным для любой сферы деятельности.

— Помещении оборудовано всеми коммуникациями: водо-, тепло, энергоснабжение, водоотведение. Индивидуальное газовое котельное оборудование в здании обеспечивает наличие горячей воды и теплоснабжения независимо от городских сетей.

— В данный момент заключены договора аренды с надежными арендаторами — работают успешно, стабильно и своевременно оплачивают аренду.

— Все помещения с ремонтом.

— 1 взрослый собственник, без обременений. Продажа без посредника от собственника.

Продается ПСН площадью 465 кв.м. Республика Татарстан, цена 99 500 000 руб.