Продаю помещение свободного назначения, 46 м²

Cамый быcтрopаcтущий и перспективный pайoн! Много кв мeтрoв жилья и коммepции будeт вoзвoдитьcя в нeм и следовaтeльнo будет раcти цeнa.

Пpиpоcт в 2026 гoду coстaвит минимум +15%. Тем болеe c poстом НДС и cнижeнием стaвoк по ипотеке.

По инфopмации нa 2025 гoд, Авиастроительный paйон paccмaтpивaется как один из районов Казани с потенциалом для инвестиций в недвижимость. Предполагается, что при реализации инфраструктурных проектов район может вырасти в цене на 20–25% за 2–3 года.

Продам ГАБ коммерческое помещение на первый линии. Доходность выше, чем 1к в ново-савиновском районе или в центре (вахитовском) при этом цена входа ниже. И не нужно делать ремонты после квартирантов.

возможна оплата по безналу +15% к стоимости.

Стабильный надежный арендатор -Клиника «Центр подологии и дерматокосметологии» (2ой филиал) первый в центре находится.

высокий МАП/ГАП - 90 000/ 1 080 000

договор заключен на 11 мес с возможностью пролонгации.

Без обременений, залогов, ипотек. собственник -1 физ лицо.

Помещение в ЖК комфорт класса «Красное Яблоко» от лучшего застройщика Татарстана - «КамаСтройИнвест».

Чистовой ремонт, все сделано, 3 мокрых точки, 3 кабинета, зона ресепшн, зона ожидания (на фото новый ремонт не изображен)

Новый жилой/коммерческий фонд.

1 этаж, 1 линия от дороги

Два входа с двух сторон дома

Отличная транспортная доступность

Своя входная отдельная группа

Доступ 24/7

Доступ для разгрузки/погрузки максимально у входа

Высокие потоки 3,5 м

С чистовой отделкой

3 мокрых точки, 1 с/у.

Лучший застройщик РТ «Камастройинвест»

Помещение правильной квадратной формы

Высокие панорамные окна в пол

Свой дворик перед помещением огорожен забором

Своя бесплатная парковка на территории за воротами

Охрана/видеонаблюдение

Отличные места для вывески с разных сторон улиц.

Соседство со стоматологией, пекарней, магазином канцтоваров, аптекой.

Собственник.

Посредникам: с радостью покажу объект, но только с клиентом. «Для портфолио» для базы и тд объект не предоставляю.

Академика Павлова Лукина Максимова Ленинградская Симонова