Продаем помещение свободного назначения, 482 м²

Продается здание во дворе на Баумана 52 площадью 482,3м2. Цена помещений 83 т. Р/м2 = 40 млн рублей, плюс Ндс 8 млн рублей (который можете взять на возмещение). Итого 48 млн рублей. Земля под зданием в муниципальной собственности.
Здание разрушено и требует восстановления, но имеет очень хорошую планировку. Есть смысл восстановить это здание с имеющейся планировкой и оформить, как реконструкцию. Это будет намного быстрее, чем строить новое здание и вводить в эксплуатацию.
Есть свой дворик. Заезд через арку. Можно все облагородить во дворе, сделав красивую лаундж-зону для кафе/ресторанчиков.

Огромное количество окон: около 28 штук. Уникальность здания — наличие 7 отдельных входов, что позволяет сделать отдельные апартаменты или офисы с личным входом.
Потенциал здания:
1. Приобретение здания можно рассматривать для организации своего бизнеса (отель, гостиница, офисный центр, представительство компании, медицинский центр, учебное заведение или школа).
2. Можно поделить на апартаменты и продать по комнатам по 10-15 м2. Планировка идеально подходит. Такой формат в центре Баумана очень востребован. Подобные апартаменты покупают под посуточную аренду. Их можно продать по 700 тыс рублей за м2.
3. Можно поделить и распродать в виде отдельных офисов. Доходность проекта — аналогична апартаментам. Но нужны меньшие вложения в ремонт, так как не нужно укомплектовать мебелью.