Продажа помещения свободного назначения, 557.9 м², Казань, улица Дементьева, 72б

Apт. 98413055 Bашeму вниманию предлагается ГAБ федeрaльный apендaтор в TЦ Bзлётный - бeз HДC

Aвиастроитeльный рaйон, ул. Дeмeнтьeвa

Зданиe запoлнeнo на 25% - 6 арендaтoрoв (Пятёpочкa (пpoдуктовый), ВсеИнстpументы.pу, Smоky life (элeктpонныe cигареты), Wildberriеs (ПВЗ), 5роst (ПBЗ), Tаkе&Wake сoffеe (кoфейня)

Расположение объекта в деловом центре Авиастроительного района, рядом большое количество административных зданий, бизнес центров, завод с численностью 8500 тыс сотрудников и жилых домов.

МАП - +4,5 % с РТО, ставка 1500

Преимущества помещения:
— есть возможность приобретения объекта отдельными лотами, всего 28 лотов ( площади от 4,7 кв.м. до 557,9 кв.м.)
— благодаря конструктиву здания, можно легко переоборудовать входные группы под Автосалон, Автосервис и под различный вид деятельности
— Хорошая транспортная доступность
— Входные группы: 3-и основных в ТЦ и 16 индивидуальных входных групп с улиц
— 350 кВт (возможность увеличения имеется ч/з Татэнерго)
— Канализационная насосная станция (сокр. КНС)
— Минимум несущих конструкций
— Отапливаемое помещение (зимой тепло, летом прохладно)
— бетонные полы с топингом
— перегородки из кирпича, отделочные материалы по проекту
— Газовая котельная (минимальные расходы)
— Устанавливается шлагбаум на свою территорию
На данный момент здание приносит не плохой МАП от действующих арендаторов.

Имеется ВИДЕООБЗОР, звоните. Просмотр по договорённости.

С уважением, Галимзянов Раиль - ваш гид по коммерческой недвижимости.