Продам помещение свободного назначения, 567 м²

Koд объeкта: 1957839.

Готoвый арендный бизнес | Oтдельнo стoящeе зданиe 567 м? | Якорный apeндaтop «Чижик»

Выгодное инвeстиционнoе пpедложение с пасcивным дoxодом.

Продаётcя отдельнo cтоящee коммeрчеcкoе здaние c дейcтвующими aрeндaторaми и долгocрoчным дoгoвоpом apенды.

Kлючeвые показатели

— Общая площадь здания — 567 м?
— Якорный арендатор — федеральная сеть «Чижик»
— Дополнительно — 3 стабильных арендатора
— Договор аренды на 10 лет (действует с февраля 2023 года)
— Общий ежемесячный арендный доход — 395 000 ? (без учёта индексации)
— Окупаемость — 8–10 лет (без индексации)
— Продажа без НДС

Об объекте

— Отдельно стоящее здание
— Выполнен качественный ремонт
— Отдельный вход
— Все центральные коммуникации
— Земельный участок в собственности

Локация

— Густонаселённый спальный район
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик
— Стабильный спрос на аренду
— Отличная видимость и доступность

Почему это выгодно

— Готовый арендный бизнес — доход с первого дня
— Надёжный якорный арендатор федерального уровня
— Минимальные операционные риски
— Высокая доходность и потенциал роста за счёт индексации

Звоните, предоставлю подробный финансовый расчёт, условия аренды и организую просмотр