Продажа помещения свободного назначения, 56 м²

ФЕДEРAЛЬHЫЙ АPEНДАТОP — юридичeская компания, гapaнтия cтaбильнocти
УHИKAЛЬНЫЙ ОФИС — лoфт, душ, Smart TV, принудительная вeнтиляция
ПAPKOВKA >20 MEСT — бесплатнo, чиcтитcя зимoй
CВОЯ УК — полный пacсивный доxoд без хлoпoт (при пoдпиcании дoгoвора с УK)
MЕТРО РЯДOМ — Яшьлeк и Moскoвский рынок в 10 минутах

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Продаётся готовый арендный бизнес — стильный офис полезной площадью 44,9 кв.м с единственным, но максимально надёжным арендатором: федеральная юридическая компания. Это актив уровня «купил и забыл»: стабильный ежемесячный поток, никаких простоев, полное юридическое сопровождение.

Ключевые преимущества для инвестора:

— Арендатор: федеральная юридическая компания (платёжеспособность, долгосрочность, низкая ротация).

— Управление: собственная УК «Вквадрате» — вы получаете доход, не вникая в рутину(при подписании договора на управление с УК)

— Состояние: офис сдан в аренду уже готовым

ОБ ОБЪЕКТЕ

Помещение — это не просто стены, а готовая экосистема, которая удерживает арендаторов годами.

— Планировка: Ореn-sрасе + отдельная переговорная (она же кухня-зона отдыха).

— Санузел: индивидуальный, с душем и дополнительной мокрой точкой — редкость для такого формата.

— Дизайн: стильный лофт, трековая система освещения, Smаrt ТV.

— Вентиляция: кондиционер + приточный клапан и принудительная вытяжка — всегда свежий воздух.

— Безопасность: видеодомофония, доступ 24/7.

ИНФРАСТРУКТУРА

— Парковка: более 20 машиномест у здания, бесплатно. Зимой регулярно чистится спецтехникой — никаких проблем со снегом.

— Зоны общего пользования: стильные лаунж-зоны для встреч и ожидания — повышают статус арендатора и его клиентов.

ЛОКАЦИЯ

Офис расположен на границе Ново-Савиновского и Московского районов (северный жилой массив).

— Метро: станции «Яшьлек» и «Московский рынок» — 10 минут пешком.

— Остановки: общественный транспорт в 2 минутах ходьбы.

— До центра Казани: 10-15 минут на авто.

ПОЧЕМУ ЭТО ТОП-АКТИВ?

Федеральный арендатор — минимальные риски, максимальная надёжность.
Полностью пассивный доход — своя УК решает все вопросы.
Уникальные характеристики — душ, парковка, дизайн повышают ликвидность и удерживают арендатора.
Юридическая чистота — быстрый выход на сделку.
Проект «Офисы нового поколения» от компании «Вквадрате» — более 50 инвесторов уже доверились нам, более 100 арендаторов работают в наших пространствах.

Звоните сейчас! Проконсультирую по всем деталям, покажу финансовую модель и организую просмотр.

? Пишите в чат Авито — подберем удобное для вас время.