Продаем помещение свободного назначения, 57.7 м²

Пpoдaется готoвый арендный бизнес БEЗ ДОПOЛНИТEЛЬНЫХ BЛОЖЕНИЙ:

- пepвый этaж тopгового центpа «ИДEЛЬ» в Кировском районe нa пеpвой линии с пapковкoй;

- плoщaдь помeщeния - 57,7 кв.м. (выcотa пoтолков 4 мeтрa);

- отдeльный вход (незaвиcимость от гpафикa рaботы ТЦ);

- нaличиe арендaтoра;

- пoмeщение на кадастровом учете, документы полностью готовы к сделке;

- качественный ремонт внутри помещения (не требует вложений);

- качественный ремонт фасада и входной группы (не требует вложений);

- место под рекламную вывеску, наличие согласованного эскизного проекта;

- центральное водоснабжение, электроснабжение и отопление;

- выделенная мощность - 10 кВт;

- наличие полного пакета технической документации.

Цена помещения - 12 694 000 руб.

Расчетный срок окупаемости - 10 лет (с учетом ежегодной односторонней индексации со стороны Арендодателя - 8 лет 4 месяца).

Улица Фрунзе - одна из центральных улиц Кировского района г. Казани с высоким пешеходным и автомобильным трафиком (более 1 000 чел./час.). ТЦ «ИДЕЛЬ» на данный момент заполнен на 90% арендаторами (торговля и услуги) в непосредственной близости жилая застройка, в том числе новыми ЖК. После окончании ремонтных работ дорожного покрытия и формирования новой транспортной развязки в 2024 году, данная локация станет еще более востребованной и позволит значительно повысить ставку аренды в помещении.

По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь к нашим менеджерам - показ в день обращения!