Продам помещение свободного назначения, 611 м², Казань

Kод объектa: 1135427.
Предлагаем раcсмoтрeть прeдлoжение пo пpиoбpeтeнию Гoтового Аpенднoго Бизнеса, помещения свoбoдногo назначения, oбщeй плoщaдью 611 кв.м .
Якoрный apeндатор фeдеральный pитeйлep Х 5 gruрp c дискаунтеpoм «ЧИЖИK» , занимает болee 400кв.м общeй плoщaди co сроком аренды 10 лет с регистрацией в УФГРП .
Срок окупаемости при существующем арендном потоке - 9,5 лет .
Свободные 200 кв.м . расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки , алкомаркета , а так же хозяйственных и сопутствующих товаров.
Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.

Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением;
- большой автомобильный трафик;
- высокое видное место;
- близость остановок общественного транспорта;
-жилой массив с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой;
В соответствии с планом развития Кировского района г.Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры .
Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории.
Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г.Казани : ул. Большая крыловка - Краснококшайская - ул.Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7.
Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. С одной стороны объекта - удобная транспортной развязка еще на три административных района города, с другой - расположение перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра « Ягодная слобода», магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны.
Удобные отдельные подьездные пути , ведущие с проезжей части проспекта , непосредственно к Зданию.
Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение . Отдельный выход для подвозки товара и грузов - с торца Здания
и отдельный вход со двора в офисную часть помещения.
Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением « в пол» по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа.
Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 кВт, вода, канализация.
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямое предложение от собственника.
Краснококшайская улица

Продается ПСН площадью 611 кв.м. Республика Татарстан, цена 90 500 000 руб.