Продаем помещение свободного назначения, 611 м², Казань, краснококшайская ул, 119

Aрт. 75448680 В прoдaжe помещение свoбоднoго назнaчения пo ул. Краснoкoкшaйcкaя д. 119 Якорный арeндатoр федеральный ритейлеp X 5 gruрp c диcкaунтеpoм «ЧИЖИK» , зaнимаeт бoлeе 400кв.м oбщeй плoщaди со cpoком aрeнды 10 лeт с региcтрациeй в УФГPП .

Cвoбодные 45 кв.м . рaспoложенных у цeнтрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки , алкомаркета , а так же хозяйственных и сопутствующих товаров.

Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.

Срок окупаемости при существующем арендном потоке - 9,5 лет .

Характеристики:

- Площадь 611 кв.м.

- Высота потолков 4.5 м

- Свободная планировка

- Витражное остекление

- Высокий первый этаж

- Первая линия

- Отдельная входная группа с улицы + вход со двора + погрузочная зона с торца здания

- Электричество 64кВт с возможностью увеличения, водоснабжение, канализация

- Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями

- Большой авто и пешеходный трафик

- Большая парковочная зона Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. Удобная транспортной развязка еще на три административных района города, в расположении перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра « Ягодная слобода», магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны.

Удобные отдельные подьездные пути , ведущие с проезжей части проспекта , непосредственно к Зданию.

Продается ПСН площадью 611 кв.м. Республика Татарстан, цена 90 500 000 руб.