Продается помещение свободного назначения, 791 м², Казань, улица Владимира Кулагина, 9

Земли прoм назнaчения в 15 мин oт Kазанскогo Кpемля.Пpoизвoдcтвeнная, склaдcкaя Бaзa плoщадь участкa 2700м2. Пeрвая линия Выгоднoе кaпиталa влoжение .15 мин oт цeнтрa гoрoдa. Первaя линия. Заезд c ул техничecкaя.Нa тeppитoрии имеeтcя двух этажноe админиcтративно - прoизвoдственнoe здание 800 м2.
1 этаж пpоизводственный( 400 м2) поделено на 3 помещения. Все с собственными воротами и входом.( приточно вытяжная вентиляция)
2 этаж офисный (400м2) офисы класса В. новый ремонт.Высота потолков 4 метра, стены ГКЛ ,на полу керамогранит, потолки армстронг.Большие Окна . 15 кабинетов,6 санузлов, кухня, курилка. Два входа. Вы получите офис в 15 мин от центра с собственной территорией и всеми коммуникациями. Так же есть возможность увеличить площадь офисных помещений, путем надстройки мансардного этажа + 400 м2 к имеющимся площадям.
Все площади сданы в аренду,стабильный арендный поток. 680000 в месяц.
Собственное ГРПШ с двумя уличными котлами.( 80+80 основной и резервный).
Электричество 100 кВт.( новый трансформатор 2024 г)есть возможность увеличить.
Интернет.
Видеонаблюдение.
Кондиционирование.
Спутниковое телевидение.
Вся территория в асфальте.
Очень удобная и правильная геометрия. Есть возможность подвести ж/д пути.
Адекватная налоговая нагрузка.
Продажа от юр.лица. По безналичному расчетуПолная стоимость в договоре.Чистая сделка . БЕЗ НДС
Возможна другая форма оплаты, условия обсуждаются.
Торг в пределах разумного .
Все в собственности без обременений.
Не требует дополнительных вложений.




Код пользователя: 116840
Номер в базе: 3911270

Продается ПСН площадью 791 кв.м. Республика Татарстан, цена 96 000 000 руб.