Продам помещение свободного назначения, 93.8 м²

Продаётся помещение 93,8 м? в цоколе по адресу Фрунзе 5, Кировский район.
Сделан качественный ремонт, есть свой санузел и раковина — можно сразу заходить и работать.

Плюсы помещения:



отдельный вход


чистый, свежий ремонт


удобная планировка


стабильный трафик района


идеально под салон, офис, магазин, услуги


По инфраструктуре:

• Транспорт: улица Фрунзе — прямая связка между Горьковским шоссе и Ново-Савиновским районом. Маршруты автобусов, троллейбусы, метро «Яшьлек» в шаговой доступности — ни у каждого района есть такая связность.

• Трафик: рядом крупный ТЦ «Идель», супермаркет, аптеки, отделения банков и жилая застройка высокой плотности — трафик стабилен в течение всего дня, свежих пустых витрин вокруг почти нет.

• Ближайшие соседи: арендаторы на первом этаже давно закрепились — пиццерия, парикмахерская, сервисы бытовых услуг, поток выживает даже в кризисные месяцы.

• Рост района: район непрестижный, но за последние 23 года потянулись сетевые арендаторы и инвесторы — цены и трафик подтянулись за ними. Масштабных стройплощадок поблизости нет, поэтому сильной волны новых конкурентов не ожидается.


Фрунзе 5 — это не центр города, но реальный рабочий район: транспорт, поток, минимальный риск простаивания. Если нужен понятный старт без лишних вложений и локация с прогнозируемой проходимостью — сюда идут те, кто работает на земле, а не на картинке.



Цена: 14 000 000 ?.
Все документы готовы. Показ в любое время — звоните/пишите.