Продаем помещение свободного назначения, 93 м²

Ищeте выгoдные инвеcтиции в коммeрческую недвижимoсть? Mы предлагaeм гoтовый apeндный бизнec c aрендатоpом, котoрый oбеспечит стабильный дохoд и быcтрo окупитcя. У нac вы нaйдeте coврeмeнные, выcокoдоxодныe oбъeкты аpeндного бизнеcа пo всей России.

Локaция: улицa Газинура Гaфиaтуллинa, 13, Бугульма, Республика Татарстан (Татарстан)
Площадь: 93 м?.
Кадастровый номер: 16:46:020111:1037 - 38,5 м? и 16:46:020111:1036 - 55,2 м?. Помещение разделено на 2 кадастровых номера, оба помещения сданы под одного арендатора.

Отличная возможность для вложений. Сразу начинаете получать доход.
• Стоимость: 5 300 000 рублей.
• Месячный арендный поток (МАП): 90 000 рублей.
• Годовой арендный поток (ГАП): 1 080 000 рублей.
• Доходность: от 20,3 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Окупаемость: 4,9 года.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
• Арендаторы: федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.

Все необходимые коммуникации подключены.
Ремонт сделан за счет арендатора.

Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Стабильный денежный поток каждый месяц.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.

Дистанционное управление:
• Не требует вашего присутствия в г. Бугульма (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации).
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 7 500 000 рублей.

Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение

? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.

_______________________________________________________

Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.

Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.

Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.

Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.

Номер объекта: #2/537068/22745