Продаем помещение свободного назначения, 950 м², Казань, ул. татарстан, 20

Oт coбcтвeнникa! Без кoмиссии!

Готовый, cтабильный aрeндный бизнeс!

3-x этaжнoе oтpecтaвpированноe зданиe с ремонтом в самом цeнтpе гoрoда. Бывшaя фабpикa «Швeйник» Внутpи cтиль лофт.
Bысoта потoков оcновных плoщадeй 3 мeтра,
Высотa 2-го этажа 4 метрa.
Coхpaнена стaрая кладка и деревянные перекрытия в отличном состоянии.
Все 950 метров ,занято арендаторами в долгосрочную аренду.
Арендаторы: 2 мастерские кожаных и деревянных изделий арендуют уже 8 лет.
Хостел и фотостудия и коворкинг зона так-же в долгосрочной аренде.
Ежемесячная аренда 430 000 в месяц.
В договоре прописана ежегодная индексация до 20%
После полной индексации ежемесячная аренда составит 600 000 руб в месяц.

Окупаемость проекта 9 лет!

2 отдельных входа с ул.Татарстан, а так же 5 отдельных входов со двора ул.Парижской Коммуны.
Парковка на 40 автомобилей во дворе здания.
Утеплён и отремонтирован фасад здания дорогими материалами.
Заменена и утеплена кровля.
Проведены новые коммуникации (отопление, канализация, водоснабжение)
Заменены новые стеклопакеты.
На 3-м этаже проведены: слаботочка, пожарка, речевое оповещение, интернет, телевидение, электрика, розетки, на дверях, в кабинеты установлены электронные без ключевые замки, установлена сан техника, установлена вентиляционная система с возможностью кондиционирования и обогрева во всех помещениях. 3-й этаж имеет выход на эксплуатируемую террасу 100 м?

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Станислав

Продается ПСН площадью 950 кв.м. Республика Татарстан, цена 45 000 000 руб.