Продается помещение сферы услуг, 1746 м²

Прeдложение: Пpодaжа / Арендa здания и зeмельногo учacтка.

ПОДРОБHOE OПИCАНИЕ АKТИВOВ ЛОТ №1: КОНЦЕРТ-XOЛЛ И HOЧHОЙ КЛУБ «DUМ ВALLA»

Пpофeссиoнальнo cпpoeктировaнная двуxуpовнeвaя площадка, paбoтaющaя пo пpинципу aмфитеатpа. Eдинcтвенный объект в городе с такой сценической архитектурой.

1. Архитектура и Пространство («Второй свет»):
— Главная особенность — отсутствие перекрытий над танцполом (второй свет). Высота потолков 6+ метров создает колоссальный объем воздуха.
— Акустика: Геометрия зала спроектирована под мощный звук, исключая «мертвые зоны».
2. Зонирование (Два уровня):
— Партер (1 этаж): Танцпол, сцена с фермами, длинный контактные бар для скоростной работы.
— Антресоли: Зона повышенного комфорта и высокого чека. Приватность и лучший обзор шоу.
3. Интерьер и Оснащение:
— Дорогостоящая отделка из износостойких материалов.
— Возможна передача райдерного звукового комплекса (35 кВт).

ЛОТ №2: СЕМЕЙНОЕ КАФЕ / РЕСТОРАН «ДАЧА»

Полностью готовый концепт семейного заведения с уникальной для города инфраструктурой.

1. Формат обслуживания:
— Организована станция самообслуживания (линия раздачи).
— Формат позволяет гостям выбирать и оплачивать блюда за минимальное время, обеспечивая высокую оборачиваемость столов.
2. Инфраструктура для семьи и детей:
— Большая детская игровая зона.
— Детский бар и специально оборудованный детский санузел.
— Все условия для проведения семейных торжеств и банкетов.
3. Зонирование и посадочные места:
— Основной зал: Интерьер в хорошем состоянии (качественная база для легкого рестайлинга).
— Балкон: Выделен как полноценный дополнительный зал. Уютная зона, которая пользуется большой популярностью у гостей и увеличивает общую вместимость заведения.
— Всесезонная веранда (125 м?, не входит в общую площадь): Пристройка с качественным тентовым покрытием и закрытым контуром (защита от ветра/осадков). Оборудована газовыми фонарями-обогревателями для комфорта в прохладную погоду.
4. Атмосферные детали:
— В интерьер интегрированы душевные элементы: установка под клетки для птиц и специальный домик для кафешного кота.

ЛОГИСТИКА И ВАСК-ОFFIСЕ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ЯДРО)

Скрытая часть здания организована эталонно:
— Кухонный лифт (Подъемник): Сервисный лифт между этажами для быстрой подачи горячих блюд и сохранности посуды.
— Дебаркадер: Крытая зона разгрузки (товар не пересекается с гостями).
— Склады: Масштабный блок складских помещений (более 100 м?).
— Холодильные камеры: Передаем встроенные промышленные холодильные и морозильные комнаты.

? ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Объект продается с промышленными мощностями:
— Электричество: 300 кВт.
— Собственная газовая котельная
— Газ на кухне: Согласованная возможность готовить на огне.
— Вентиляция Swеgоn (Швеция): Премиальная установка для идеального микроклимата.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Общая площадь: 1746,2 м? + веранда.

Земельный участок: В собственности.
— ПРОДАЖА: Передача 100% прав. Высоколиквидный актив с низкой стоимостью владения.

— Цена: 790 000 000 руб.

— АРЕНДА: Гибкие условия (весь комплекс или лоты, с оборудованием или без).