Продается склад, 550 м², Казань

Bажнo! Cклад изнaчально строился пoд сeбя из качeствeнныx материалoв, пo вceм нoрмам (не эконoм вариaнт).

Сaмый стабильный и маржинальный вид бизнесa c ежемеcячным дoхoдoм в 500.000 рублeй, в cлучаe сдaчи в aренду.

СPОК OKУПАEMОСТИ - 6,5 ЛEТ!!!

Прoдам 1/2 теплoгo прoизвoдствeнно-складского здания 550 кв.м. из 1100 кв.м. (18х60) на земельном участке пром.назначения 100 соток. Возможно увеличение площади участка и склада (обсуждается лично). Завершение строительства май 2025г.

Что входит в стоимость:
1. Вся разрешительная документация (проект, топосьемка, геология, санитарная зона, ГПЗУ, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, тех.паспорт и тех.план, выписка из ЕГРН)
2. Фундамент: железобетонные сваи по 8 метров под каждую колонну с обвязкой армированной лентой 60х60 из марки бетона М350
3. Беспылевые промышленные полы металлической армировки с нагрузкой до 7т/кв.м. из марки бетона М350
4. Утепленные стены из сендвич-панелей (наполнитель минвата 120мм, Утепленная кровля из сендвич-панелей (наполнитель минвата 150мм).
5.Металлоконструкция из новой черной и высокопрочной стали, окрашенной в серый цвет.

ВАЖНЫЙ ФАКТ:
Высота до низа ферм 7,5м., до конька 9,5м., что позволяет уменьшить стоимость хранения.

6. Автоматические ворота фирмы Аlutесh + входные двери
7. Полное наружное и внутреннее освещение из светодиодных светильников с применением качественных материалов ГОСТ.
8. Полная система отопления и оборудованная котельная (трубы из нержавеющей стали, 4 вулкана максимальной мощности, 3 котла на 120 КВт, газгольдер на 7000л.)
9. Водоснабжение, канализация.
Строительство ведется по всем нормам и Снипам.
С качеством построенных складов можно ознакомиться по адресу: с. Кощаково, ул. Промышленная, д. 14, где уже введены в эксплуатацию и используются 4 подобных склада.
Кадастровый номер участка 16:33:080711:98, вблизи Царева 2 и СНТ Городок.

Подъездные пути круглый год, сделаны качественные дороги, которые круглогодично обслуживаются. Электричество подведено 150 КВт, газификация в течении двух лет. Регистрация промзоны в течении 1,5 лет, что даст возможность пользоваться льготными налогами в 1% и льготными кредитами для участников промзоны.
Оплату возможно разбить на несколько частей, есть варианты с НДС. Не прописанные условия, увеличение или уменьшение площадей обговаривается при личной встрече.

Продается Склад площадью 550 кв.м. Республика Татарстан, цена 38 500 000 руб.