Продаю студию, 14 м²

Номер объекта: 722751. Студия 14 м? с видом на Волгу | Кирпичный дом | После капремонта

Компактная студия с панорамой на Волгу в историческом районе Казани — Адмиралтейской слободе. Состояние «заезжай и живи», юридически безупречна, минимальный порог входа в недвижимость города.
5 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
Вид на Волгу с 5 этажа. Вода, простор и закаты каждый день. Этот вид — главный ценообразующий фактор при перепродаже и аренде.
Историческая локация — Адмиралтейская слобода. Рядом набережная Волги и парк «Сад рыбака».
Состояние после свежего капремонта. В квартире никто не жил после ремонта — вы первый владелец нового интерьера. Полностью заменена электрика, выровнены стены, установлена современная мебель и техника.
Минимальный бюджет входа. Самый доступный способ купить собственное жильё в Казани. Идеально для первого жилья, инвестиции или подарка студенту.
Юридически безупречна. Более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре, собственный кадастровый номер.
О СТУДИИ
Площадь: 14 м?
Этаж: 5 из 9
Статус: комната в квартире (с собственным кадастровым номером)
Вид: панорама на Волгу
Про статус «комната»: объект имеет отдельный кадастровый номер, что означает:
Покупка в ипотеку (одобряется банками)
Использование материнского капитала
Постоянная регистрация по месту жительства
Свободная купля-продажа как полноценного объекта недвижимости
Имущественный налоговый вычет
???? Капитальный ремонт (что сделано):
Полностью заменена электропроводка — современная, с автоматами защиты
Выровнены стены — идеальная геометрия помещения
Установлен бойлер — горячая вода круглый год
Качественные отделочные материалы
Мебель и техника (остаётся в подарок):
Современная мебель в актуальных цветовых сочетаниях
Качественная бытовая техника из хороших материалов
Продуманная эргономика — на 14 м? размещено всё необходимое для комфортной жизни
Состояние: после ремонта никто не проживал. Вы — первый хозяин нового интерьера.
О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ
Дом: кирпичный, 1986 года постройки
Преимущества кирпича:
Отличная звукоизоляция — толстые стены гасят шум
Тепло зимой, прохлада летом
Ликвидность: кирпичные дома в цене всегда выше монолита
Подъезд: 2 лифта
Транспортная доступность:
Метро «Кремлёвская» — 3,1 км, 1520 минут на общественном транспорте
Метро «Яшьлек» — 5 минут на автомобиле
Остановки автобусов и троллейбусов — рядом с домом
До центра города (площадь Тукая, Кремль) — 1520 минут на автомобиле
Набережная Волги — в пешей доступности
Перспективы для инвесторов:

Инфраструктура (всё в пешей доступности):
Набережная Волги и парк «Сад рыбака» — для утренних пробежек и вечерних прогулок
«Пятерочка», «Магнит» — в соседних домах
Школы, детские сады — в радиусе 510 минут
Остановки общественного транспорта — у дома
Район: Кировский, Адмиралтейская слобода — исторический, зелёный, с развитой социальной инфраструктурой.
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ЭТА СТУДИЯ
1. Родителям для студента
Компактная, тёплая, с видом на Волгу. После выпуска — остаётся актив, который можно сдавать.
2. Молодому спец