Продается торговое помещение, 100 м²

Продается эксклюзивный вариант в г. Казань, Готовый арендный бизнес,
street retail здание, расположено Ново- Савиновский район
Чуйкова 12а,
Окупаемость около 10лет, без учета индексаций. С учетом индексации 7-8лет
В здании два действующих, долгосрочных платежеспособных, сетевых Арендатора с односторонней индексацией, оплата как по часам. С обеспечительными платежами.
Земля 2,5 сотки в собственности, здание капитальное,
Отопление , водоснабжение, канализация, санузлы, кондиционеры, вытяжки, интернет, видеонаблюдение, охранная, пожарная сигнализации, электроэнергии 35кВт с запасом и возможностью увеличения.
Новый, современный, ремонт и внутри и снаружи здания, инженерные коммуникации все новое.
Документы все в наличии, готовы к сделке, ГПЗУ на руках.
Без Долгов, обременений, ограничений.
Так же есть возможность расширить увеличить здание по бокам установить не капитальные павильоны, тем самым увеличить МАП.
Помещения здания, никогда не пустовали, всегда высокий спрос в этой локации, тк на этой стороне альтернативных торговых площадей нет, а район густонаселен.
Здание вблизи автобусной остановки, примерно 10 маршрутов и дороги, большой пеший и авто трафик.

Риэлторов просьба не беспокоить, в помощи не нуждаюсь