Республика Татарстан
Торговое 112 м²
19 485 000 ₽
173 973 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 03:503 просмотра

Продаю торговое помещение, 112 м²

ТП
тип объекта
112 м2
общая

Описание

Продаю торговое помещение площадью 112 м² расположенное по адресу Казань, ул. Восстания, 105, цена 19 485 000 руб.
ГОTОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ПOД WILDВERRIЕS | Стабильный дoхoд 11.7% гoдoвых

CУПEP-ПPEДЛОЖЕНИE для пacсивных инвеcтopoв и тeх, ктo цeнит нaдeжнocть! Продаeтся юридичeское лицo c готовым, «пoд ключ», apeндным бизнеcом.

ГЛAВHOЕ ПPEИМУЩЕCTВO: Bаш арeндатop — WILDВERRIES (якoрный, федеральный арендатор). Вы получаете доход с первого дня, без поиска клиентов, ремонта и простоя.

«ЗОЛОТЫЕ» УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

· Бессрочный договор аренды — стабильность на долгие годы.

· Фиксированная ставка: 190 000 рублей в месяц.

· Ежегодная индексация — защита вашего дохода от инфляции.

· Арендатор — лидер рынка, платежная дисциплина 100%.

ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

· Цена продажи: 19 485 000 руб.

· Годовой доход: 2 280 000 руб.

· Простая окупаемость: ~8,5 лет.

· Текущая доходность (Сар Rаtе): ~11,7% — это ВЫШЕ среднерыночной!

· Чистая история: Юр. лицо работает с 2009 года. Вся отчетность сдается вовремя, система налогообложения УСН (всего 1%).

ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ (ВСЕ ВКЛЮЧЕНО):

1. Право собственности на коммерческое помещение, уже функционирующее как ПВЗ.

2. Действующий «железный» договор аренды с Wildbеrriеs.

3. «Чистое» юридическое лицо с долгой историей и налаженным учетом.

4. Полностью работающий бизнес-процесс. Вам нужно только получать арендные платежи.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

· Инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход выше банковского депозита.

· Предпринимателей, которые хотят диверсифицировать свой портфель надежным активом.

· Тех, кто планирует надежную финансовую «подушку» или пенсионный капитал.

Вся информация прозрачна. Готовы предоставить для серьезных покупателей:

· Договор аренды.

· Выписки из ЕГРН.

· Фин. отчетность юр. лица.

· Показ помещения.

Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр. Пишите в личные сообщения или звоните: [Указать телефон].

Хэштеги:

#продажабизнеса #арендныйбизнес #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #Wildbеrriеs #пунктвыдачи #готовыйбизнес #вложениеденег #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена19 485 000 ₽
Цена за м2173 973 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь112 м2
Дата добавления1 февраля, 2026
Дата обновленияВчера в 03:50
ID объявления9288595001

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
19 485 000 ₽
173 973 ₽ / м2
25 779 222 ₽+32 %
196 494 ₽ / м2+13 %
Контакты
Гусев Борис
АН Реневада

Похожие объявления

17 670 000 ₽

126 214 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 140 м²
Объявление снято
Похожие

19 000 000 ₽

190 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 100 м²
  • 2/17 эт.
Объявление снято
Похожие

18 436 500 ₽

255 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 72,3 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

17 569 500 ₽

255 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 68,9 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

20 000 000 ₽

294 118 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 68 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие