Продажа торгового помещения, 1258.3 м²

Код объекта: 1525694.
В продаже торговое помещение (ГАБ) на 1-й линии по адресу г.Нижнекамск, ул.Гагарина д.36

Действующий ГАБ, на данный момент освоен арендаторами на 60 %, с высоким потенциалом окупаемости до 6.6 лет!
Показатели МАПа и его реальный потенциал направлю по запросу

Характеристики:
Общая площадь помещения - 1258.3 м2;
1-й этаж - 779.1 м2, цоколь - 479.2 м2;
Земельный участок в собственности - 9.8 соток (для размещения объектов торговли, для эксплуатации магазина);
Кадастровый 16:53:040310:40
Координаты: 55.651070, 51.849628

Параметры:
1-я линия с улицы Гагарина;
Место под несколько вывесок, отличный обзор на объект с дороги;
8 отдельных входов с дороги и 4 входа со стороны двора;
Место для погрузки / выгрузки;
Помещения в чистовой отделке, есть лифт до цоколя;
Высота потолков (h) = от 3.65 до 4.20 метра;
Универсальная планировка формата Open space;
Весь объект после капитального ремонта, обновили кровлю и все инженерных коммуникации включая электрику;
Удобные подъездные пути, парковка вдоль объекта

Коммуникации:
Вода - централизованная;
Канализация - централизованная;
Отопление - централизованное;
Электричество - есть

Локация:
Расположился на пересечениях 10х - 14х микрорайонов Нижнекамска;
Густонаселенное местоположение города с высоким пешим и авто трафиком;
Соседствует с крупными торговыми и спортивными центрами;
До Казани всего 2 часа езды, за счёт новой дороги которая соединяет проезд с М7;
До международного аэропорта Бегишево 26 минут езды

Объект универсальный, прекрасно подходит под многие направления, а именно: розничный магазин или рынок, торговый центр, сферы услуг для обслуживания населения, медицинский центр с аптекой, стоматологический центр, хостел / мини гостиница, общепит, салоны красоты, ПВЗ, склад и т.п.

Бонус новому владельцу, детали по запросу
1 собственник, чистая продажа, ключи в день окончательного расчета
Звоните, успейте стать обладателем лучшего предложения!