Продаем торговое помещение, 1402 м², Актаныш, улица Хади Такташа, 4А

Продается Готовый Арендный Бизнес площадью 1402,7 кв.м. в Актаныше. Земельный участок площадью 2 384 м2 в собственности.
Арендаторы всей площади - активно развивающиеся в настоящее время сети магазинов. Якорные супермаркет Находка. Арендует 984,1 кв.м. Договор заключен на 15 лет, договор заключен 01.08.2022 минимальная арендная плата составляет 240 443 руб кв.м., либо 2% от Товаро Оборота, с Января месяца магазин оплачивает аренду от ТО, в среднем платят 300 000-320 000 руб/ мес., в июне заплатили аренду 332.000 руб

Второй арендатор Магазин по продаже одежды « Смешные цены» договор заключен на 11 месяцев занимает площадь 400 кв.м. платят 176 000 руб/мес, также арендуют с 01.08.2022
Ежемесячная арендная плата не менее 480 000 руб/мес.

Всю коммуналку закрывает полностью арендаторы.
Окупаемость 7 лет!
В 2022 году сделан капитальный ремонт. Утеплили кровлю, стены. Обшили здание профнастилом, в помещении сделали промышленные бетонные-топинговые полы, увеличили мощность до 100 кВт. Помещение отапливается через воздухонагреватели. Своя газовая котельная. Полностью изменили наружнее и внутреннее освещение

Перед зданием в 2023 году постелили асфальт.

В помещения проведены все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, отопление.

Своя газовая котельная, скважина для воды.Рядом со зданием большая огороженная парковка для грузовых автомобилей.

Продается ТП площадью 1402 кв.м. Республика Татарстан, цена 43 000 000 руб.