Продам торговое помещение, 170 м²

Арт. 69960042 Продается отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание с мансардой на ул. Чистопольская в Ново-Савиновском районе г. Казани. Земельный участок в собственности!
Возможна продажа вместе с юридическим лицом, учредитель единственный, УСН.
Площадь здания - 170 кв.м., площадь земельного участка - 413 кв.м.
Объект расположен на второй линии ул. Чистопольская, рядом c плотной многоквартирной застройкой (обслуживает до 9 домов) и имеет большое количество целевой аудитории.
Вид разрешенного использования на участке - строительство мини-маркета.
Здание длительное время арендуется якорным арендатором.
Первый этаж здания имеет площадь 90 кв.м., где в настоящее время расположен магазин, бар 24 часа и подсобные помещения, второй этаж - 80 кв.м.
Технические характеристики здания:
-несущие стены кирпичные
-крыша металлическая по деревянной обрешетке
-фундамент бетонный ленточный
-подвальное помещение отсутствует
-на первом этаже 2 входа и один запасной выход, на втором - один вход через внешнюю лестницу.
-все коммуникации: водоснабжение, канализация, газоснабжение, электричество.
Рядом расположена одна из основных крупных улиц Ново-Савиновского района - Чистопольская и крупных объект массового пребывания граждан - Ледовый дворец «Татнефть Арена», с постоянным потоком болельщиков и зрителей.
1 собственник, без обременений, вся сумма в договоре.