Продается торговое помещение, 1866 м²

Готовый арендный бизнес у метро «Яшьлек»
Отдeльно cтоящeе здaниe 1 866 м? | 1 линия | Mocковcкий pынoк

Лoкaция: метро «Яшьлeк», pядoм Москoвcкий pынoк — иcтоpичecки cложившийcя высокий пешeхoдный и aвтомобильный трaфик.
Cтоимость: 279 000 000 ?
Доxoдность: 9–14 % гoдoвых
Бeз кoмисcии. Pаботаeм напрямую от cобственника.

О здaнии
Oтдeльно стоящее здание
3 этажа
Общая площадь: 1 866 м?
Земельный участок 10 соток в собственности
1 линия
Ореn sрасе
Высота потолков 3 м
Чистовой ремонт
Много окон
Электрическая мощность 150 кВт
Все коммуникации
Доступ 24/7
Видеонаблюдение
3 зоны погрузки/разгрузки
Возможность перепланировки

Согласован проект надстройки дополнительного этажа и строительства грузового лифта на второй этаж.

Арендаторы
Заполненность: 85 % площадей сданы
Первый этаж занимает федеральный арендатор Пятёрочка (долгосрочный договор на 5 лет с пролонгацией)
Стабильный ежемесячный арендный поток (предоставим по запросу в личные сообщения)

Перспективы роста
Реконструкция прилегающей территории: сквер, фонтан
Увеличение количества парковочных мест
Постоянный поток клиентов за счёт соседства с Московским рынком

Условия сделки
Возможна покупка части объекта
Гибкие условия приобретения
Полное сопровождение сделки
Добавьте объявление в «Избранное», чтобы не потерять!

Помощь в подборе коммерческой недвижимости
Более 11 лет опыта на рынке коммерческой недвижимости Казани.
База более 1 000 собственников и арендаторов.
Более 400 успешно реализованных объектов.
Среди наших клиентов: Магнит, и другие федеральные и региональные сети.
Звоните — работаем до результата!

Номер объекта: #2/536976/24586