Продаю торговое помещение, 250 м², Казань, ул. Симонова, 2б

Предлaгaется к пpодаже коммеpчеcкоe пoмещение в цoкольном этaжe c oтдeльным входом с улицы, пo адрeсу улица Симонова 2Б

Высокий пoтeнциал для арeнды:

Плoщaдь пoмeщeния, pаздeленная нa несколько зон, позвoляет сдавaть eго как целикoм, так и пo частям, чтo увeличиваeт гибкость в управлeнии aктивoм. Мoжно выделить помещение для разных арендаторов, что снижает риск простой и увеличивает доходность. Например, можно арендовать помещение под фитнес-центр или студию йоги, одновременно сдавая часть под офисы или квест-комнаты, психологический центр, склад, логистическое пространство, кофейня, кафе, бар, развлекательный центр, офис закрытого типа, магазин, шоурум, творческая мастерская или небольшое производство, сервисный центр, ремонтная мастерская, образовательный центр.

Преимущества цокольного этажа:

Цокольные помещения, как правило, имеют более низкую стоимость по сравнению с аналогичными объектами на верхних этажах, что делает их инвестиционно привлекательными. При этом, с правильным подходом к планировке и отделке, они могут быть адаптированы под широкий спектр бизнеса, что увеличивает спрос и, следовательно, доходность.

Низкие операционные расходы:

Цокольные помещения часто имеют более низкие эксплуатационные расходы, в том числе по коммунальным платежам и налогообложению. Это дает возможность сдавать помещение по конкурентной цене, сохраняя высокую маржинальность для владельца.

Местоположение в районе с растущим спросом:

Авиастроительный район Казани активно развивается, увеличивается плотность населения, открываются новые бизнесы и точки притяжения клиентов. Это обеспечивает стабильный спрос на коммерческую недвижимость, особенно в локациях с хорошей транспортной доступностью и близостью к метро, что увеличивает вероятность быстрой сдачи в аренду или перепродажи.

Гибкие условия продажи:

Возможность покупки в ипотеку, рассрочку или обмен делает объект доступным для большего числа потенциальных покупателей, что ускоряет процесс продажи. Это важно для инвесторов, которые хотят как можно быстрее монетизировать свои вложения.

Таким образом, объект имеет высокий потенциал для окупаемости благодаря низким операционным расходам, универсальности использования, стабильному спросу на аренду в динамично развивающемся районе и возможности гибкого управления активом.

Арт. 91268204

Продается ТП площадью 250 кв.м. Республика Татарстан, цена 13 500 000 руб.