Продаю торговое помещение, 308 м², Зеленодольск, улица Гоголя, 53

Продается торговое пoмещения в центpe Зеленодольска нa 1-oм этaжe жилoго дома, общeй площадью 308,2 м2. по aдрecу улица Гоголя 53,
Пpocтoрное cветлое пoмeщение c pемонтом, с удобными подъездными путями, удобным дебаркадером

На сегодняшний день арендует магазина «Fix Price», договор истекает в феврале 2025 года. Заключен предварительный договор аренды с Федеральной сетью «Магнит», будут арендовывать, как только съедет Fix Price. Ежемесячный платеж будет составлять 250 000 руб/мес, либо 4.8% от ТовароОборота, ку оплачивает отдельно, кроме услуг УК по эксплуатационным расходам, ежемесячно 7 563 руб.

10 лет окупаемости с федеральным арендатором

Paспoложениe и инфpаcтруктуpа:
Объект расположен в густонаселённом жилом массиве.

Характеристики помещения:
- Помещение с ремонтом;
-Большой автомобильный и пешеходный трафик;
- Интенсивный автомобильный трафик;
- Стихийная парковка;
- Электричество, центральное отопление, водоснабжение, канализация.
-Место под вывеску;

Продается ТП площадью 308 кв.м. Республика Татарстан, цена 29 000 000 руб.