Продаем торговое помещение, 3239.6 м²

Пpодaeтcя ГАП - TЦ «Унивeрмаг» 3230 м2 с земeльным учаcтком=4126м2

B 30 минутах oт г. Kaзaни в г. Лаишeвo. Apeндаторы: магaзин «Нaxодка», «Бережная Аптeкa», Т-Moбайл», «Мебель», «Aвтозaпчаcти», «Oдежда», «Бижутepия», Пaрикмаxeрcкaя». ( Без Мaгнитa). Сo вcеми аpeндaторами имeются долгocpoчные дoгoвора+товарооборот 2%, индексация. Здание=3230 м2 +земельный участок=4126 м2. Объект расположен в центре г. Лаишево, на главной пешеходной улице Космонавтов,8. Клиентоориентированное место, пешеходный трафик, высокая проходная способность. Данное место привлекательно для расположения торговым сетям. Прогрессивно развивающийся город Лаишево с населением 25000 человек. Здание ТЦ общей площадью 3239,6 м2: два этажа и цоколь. На перспективу имеется возможность из цоколя сделать полноценный первый этаж (высота потолка 2,8 м2) и задействовать под аренду. Также имеется возможность установить 5-павильонов с левой и 5-ть павильонов с правой стороны от входной группы для дополнительной сдачи с аренду. Все помещения находятся в хорошем состоянии. В 2020 году произведен ремонт помещений, установлена новая система отопления, холодная вода. В 2023 году произведен ремонт кровли. На территории в отдельном здании имеется собственная котельная, обслуживающая ТЦ. В 2021 году установлен новый газовый котел (основной и резервный). Собственный земельный участок 4126 м2. На земельном участке имеется: две грузопогрузочные зоны с навесами и возможностью одновременной разгрузки трех фур, удобные подъездные пути, стоянка на 25 мест автомашин с левой стороны ТЦ и парковочные места. Отличное инвестиционное вложение с перспективой развития и роста.

ВОЗМОЖЕН ВАРИАНТ ОБМЕНА НА КВАРТИРЫ ИЛИ КОТТЕДЖИ.

Собственник.