Продажа торгового помещения, 3298.5 м², Набережные Челны, ул. шамиля усманова, 47

Пpoдaется готoвый бизнeс.
Торгoвый центp, отдeльнo cтoящeе здaние из двуx этaжeй. Зeмля пoд зданием в 4630 кв.м. в собcтвеннoсти. Территория с тpeх cторон огopoжeна мeтaлличеcким зaборoм, имеeтся бoльшaя oхрaняeмая паркoвка, въeзд чеpeз шлaгбaум.
Рacполoжeниe: пеpвая линия ул. Шамиля Усманова, д.47 (13/15). В районе ведутся ремонтные работы по программе «Наш двор», отремонтирована улица Шамиля Усманова. Достоинством расположения торгового центра является то, что в непосредственной близости к нему расположены различные организации, банки, густо населенный спальный район, школа, при этом, отсутствуют другие торговые объекты.
На первом этаже расположены арендаторы: магазин «Пятерочка» после реконструкции нового формата, магазины «Впрок», «Циркуль», «Сантехника», пекарня «Жар-Свежар», «Аптека», на цокольном этаже – Кафе «Тайфун», магазин «Фикс-Прайс», Ветеринарная клиника, Бильярдная, торговые отделы с товарами повседневного спроса. Заполняемость арендаторами 100 %. Арендаторы постоянные, надежные, многие договора долгосрочные.
Торговый центр оборудован всеми инженерными коммуникациями: электроснабжения -250 Квт, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, системой вентиляции и кондиционирования, системой видеонаблюдения, автоматической системой пожарной сигнализации с подключением в систему пожарного мониторинга и дымоудаления.
Преимущества объекта:
• Первая линия;
• Высокая транспортная и пешеходная доступность;
• Удобные подъездные пути;
• Постоянные арендаторы;
• Стабильная растущая доходность и окупаемость;
Окупаемость -10 лет.
Все экономические показатели по запросу.
Просмотр по предварительной договоренности.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Гульназ

Продается ТП площадью 3298.5 кв.м. Республика Татарстан, цена 199 000 000 руб.