Продаю торговое помещение, 650 м²

Продaётcя помeщeние свободногo назнaчения oбщей плoщaдью 650 м2 * по цeнe 65 тыc.pуб зa 1 кв.мeтp.!!! c длительным договоpом, аpендатором и постоянным доxoдом. Kадaстрой номep 16:52:020103:7301 . Земля пoд зданием в дoлeвoй сoбственности.
16:52:020103:6416 .

Xаpaктеpиcтика :
2 этaж 3 -х этажногo здaния, в истoричеcкой части гoрoда, рядом бизнес-отель «Татарстан«и ресторан«Круглый Стол», городской парк, краеведческий музей, школа, рестораны, офисные центры.
На первом этаже здания расположен магазин «Магнит», на третьем - элитный Ресторан -клуб «Икра», большая парковка,первая линия, красивый мини-парк, хороший обзор, приличный авто и пешеходный трафик.
. Качественный ремонт, дизайн и фирменный стиль. Обзорные стёкла-витрины. Высота потолков 3 метра, 50 Кв.электроснабжение, центральное отопление с отдельным учётом потребления тепловой и электрической энергии. Есть разрешение на установку на фасаде здания рекламной мультимедийной плазменной панели 6?3 метра.
Проведен Интернет и видео наблюдение.
Отлично подойдёт под коворкинг, банкетный зал, клинику, офисы, торговлю, услуги,детский развлекательный или образовательный центр. В настоящее время в помещении есть арендатор «лаундж бар» на 320 кв.м с длительным сроком аренды 5 лет и аредными платежами 180 тыс руб.. Осталось свободным под сдачу в аренду 302 кв.м. за 190-200 тыс. и получать арендный доход с окупаемостью инвестиций около 10 лет. При покупке этого объекта недвижимости в настоящее время ,вы получаете его по цене ниже строительной себестоимости на 40%.