Продается коммерческий участок, 10.4 сотки

Продается действующая база с земельным участком, расположенная в 200м. от Мамадышского тракта.
Продажа от собственника. Посредников и риелторов убедительная просьба не беспокоить!

Объект подходит как для инвестиций, так и для непосредственного использования в бизнесе или проживания. Размер и конфигурация участка позволяют гибко планировать застройку и расширение, что делает объект привлекательным для различных сценариев развития.

• Текущая S 10,4 соток.
• Потенциальная площадь: до 15 и более соток (возможность увеличения за счёт прилегающих территорий).
• Согласно ГПЗУ возможно любое использование участка (перечень ВРИ направлю отдельно).
• На участке расположено капитальное отапливаемое помещение, готовое к использованию или проживанию (имеются действующие арендаторы).

• Мощность 15 кВ. Возможность увеличения, линия и щитовая в 10и метрах.
• 380 вольт.
• Скважина, переливной септик, газ.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА.

Вариант 1: Застройка малоэтажным жильём
Территория идеально подходит для строительства блокированного жилья (таунхаусы) на 6 семей. Возможность оказания содействия со стороны собственника на получение разрешения.

Вариант 2: Коммерческое использование
• Базовое хозяйство (сервис, производство, ГАБ)
• Бизнес-центр или офисный комплекс
• Складской или бытовой комплекс

Вариант 3: Комбинированный формат
• Наличие места постоянного проживания позволяет организовать Работа + проживание — жилые помещения + коммерческие площади
• Гостинично-офисный комплекс
• Туристическая база или рекреационный объект

Вариант 4: Текущее использование
Объект готов к немедленному использованию как действующая база с возможностью получения дохода.

Форматы расчётов: наличные, безналичные, ипотека, возможность продажи как от физ., так и от юр лица, с НДС, рассрочка с ПВ 60%, возможность любых способов оплаты (обсуждается индивидуально).

До встречи с собственником будьте готовы пообщаться с заместителем. Торг по объекту не обсуждается, установлена крайняя стоимость.