Продаю коммерческий участок, 14.5 сотки

Без посредников, продажа напрямую! Участок свободного назначения 14,5 соток в центре города неподалеку от нового театра Камала. На участке находится арендатор (газовая заправка, капитальных сооружений нет).
Коммуникации: вода, электричество (более 150 киловатт ), газ проведён рядом.

ГПЗУ:
Основные ВРИ (можно строить сразу)
ИЖС
Малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка
Объекты образования, медицины
Магазины, общепит, офисы
Гостиницы
Парки, благоустройство
Служебные гаражи и др.

Условно разрешённые ВРИ (через процедуру)
Многоэтажная застройка
Хранение транспорта
Ремонт автомобилей
Автомойки
АЗС
Крупные ТЦ
Пищевая промышленность и др.

Участок, помимо строительства, может рассматриваться и как инвестиция, т.к. есть действующий и стабильный арендатор. В совокупности с ростом стоимости земли в центре города и стабильным потоком от аренды - приносит высокую доходность.
Идеально подходит для строительства многофункционального здания с автосервисом, помещениями в аренду, т.к. расположение очень удобное - рядом развязка с вахитовским кольцом, высокая проходимость, а рядом популярные точки.
Готовы оперативно провести сделку, все документы есть.