Продажа коммерческого участка, 5.35 га

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА В ОПЛАТЕ ОТ ПРОДАВЦА (без банка)
Промназначения, 5,35 га, вдоль трассы шоссе М-7 Волга» , N 21:17:080901:1608 в сторону Москвы, 607-ой км трассы М-7
Казань (202 км)
Чебоксары (43 км)
Нижний Новгород (197 км)
Москва (607 км)
Трасса М7 также известна как часть федеральной дороги Е22, и используется как один из главных восточных маршрутов в столицу России.
1-линия вдоль трассы - с одной стороны, с другой стороны вдоль участка проходит хорошая асфальтированная дорога, ведущая в ближайший населенный пункт Чувашии.
1 фото - 1608 желтый цвет.
Земли пpомышленнoсти, энepгeтики, транспopтa, связи, радиoвeщaния, тeлевидeния, инфоpмaтики, земли для обeспeчения коcмичeской деятeльности, земли oбороны, бeзопaснoсти и зeмли иного cпециального назначения, зона Т1
Только перевод земли с/х назначения в земли промышленности сейчас будет стоить не меньше 10 млн ?.
К 2027 г планируется строительство новой объездной трассы в обход Чебоксар напрямую Казань через Вятку, которая будет проходить мимо земельного участка. Золотая земля!
Кадастровая стоимость 19 710 884,48 руб.
Площадь 5,35 га, возможна продажа частями по 1 га.
Ближайший районный центр Моргауш Чувашия - 13 км,
Электричество - 1 км, газ - через дорогу
Град. регламент, тер зона прикреплены на фото.
29.03.2024 г. был принят мастер-план Чебоксарской агломерации до 2035 г. В агломерацию вошли 2 города и всего 4 муниципальных округа из 21, в том числе Моргаушский район, на территории которого находится земельный участок. Чебоксарская агломерация - одна из самых быстроразвивающихся в РФ. МАСТЕР-план Чебоксарской агломерации предусматривает развитие промышленных кластеров, производственно-логистических зон, создание промышленных площадок Общая сумма инвестиций в ключевые проекты оценивается в 88 млрд руб. , из которых 1/3 - государственные вложения. Ожидается 40-процентный рост малого и среднего бизнеса.
_____________
Идеально под:
• Строительство логистического центра / склада / автосервиса
• Организацию производственной площадки
• Открытие торговой базы / переработки / агропарка
• Инвестиции в развитие промышленной территории
Я - собственник физлицо, вся сумма в договоре, любые формы расчетов
ГПЗУ вышлю по запросу
07.08.2025 - 31.08.2025 г снизила цену, срочная продажа.
Если интересуют условия рассрочки от продавца с регистрацией права собственности на покупателя, то сразу же пишите какую сумму вы готовы оплатить в качестве первоначального взноса и какую - ежемесячно
Земля придорожный сервис шоссе М-7, Казань, Чебоксары, Нижний Новгород, Москва, участок под производство трасса М-7, земля пром. назначения М-7, логистический центр М-7, Чебоксарская агломерация, участок по гос программе М-7 трасса, земля промышленного назначения трасса М 7, инвестиции от государства, земля под производство, строительство вдоль трассы Волга